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房價2017東營老房子,東營的房子現在該不該買

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【房價2017東營老房子,東營的房子現在該不該買】東營目前房價7000元左右 。你說的東營房價應該是東城、新區、西城 。東營的平均房價大概是7800元到8000元每平米 。未來東營可能會依托石油產業進一步發展，房價可能會上漲 。也許當石油資源完全枯竭，東營找不到替代產業的時候，房價和經濟會大幅下滑，有可能回落到2015年的水平 。
東營房價7000貴嗎？
房價取決于位置，位置，位置 。你說的這個東營房價應該是東城，新區，西城吧 。用我熟悉的東城區域分析一下 ?，F在都有多多少少的降價 。不過東城實驗中學學區，依舊很堅挺 。君不見安泰13000.海河小區還1萬多呢，更難以理解的是3村，四村，也是9000-11000每平 。家長們求知若渴 。植物園片區也有上萬的樓盤，但是成交量十分之一都沒有，教育資源正在逐步完善中，很難看出師資強弱 。
東營房價多少？有什么趨勢？
東營現在的房價大概7000左右 。未來東營的房價會不溫不火，首先東營的人口基數太小，吸納外圍人口的能力弱，每年考出去的大學生在2萬以上，回來的很少，每年新出生嬰兒不到5萬，凈增人口基本持平 。區位沒有優勢，經濟單一，多為高污染，高能耗的煉化橡膠制造企業，環境污染嚴重 。再次地理位置偏距于山東東北角，和內地聯系不緊密，去了機場和高速路，沒有高鐵和其它城市相連，比較孤單 。
五年后東營房價會是什么樣子？
五年后的東營，變化不會太大，但城市規模需要縮小，人口流出比較多，70年以前參加勝利會戰的老師傅平均年齡80多歲了，2007年以后，勝利油田基本上沒有規模招工，勢必造成家長退休隨子女遷移，另外油田的特殊性，員工來自五湖四海，退休一部分選擇回歸故鄉，五年后85年以前參加工作的員工退休，近幾年油田為了控制人工成本，鼓勵外出創業，勞務承攬，好多一線工人55歲，辦理退休，因此房價回歸自然，五年后保守估計東營房價平均嚴守4000每平就比較欣慰了，東營市以外油田駐地的房價，這34年已經跌幅過半，再過五年，跌幅讓人心驚膽戰，想象不到，這也是資源型城鎮不錯的表現了 。
山東東營的房價會不會跌回2015年的水平？
東營的房價均價約為7800元到8000元每平方米之間 。東營是個好地方，山東省東營市有石油，勝利油田就在這里 。但是很奇怪，東營市居然算四線城市，盡管東營市的GDP排名在全國都不低 。但就是只是四線城市 。相反有好幾個所謂的三線城市表現如同四線城市 。而東營的房價倒是跟四線城市差不多，但經濟水平應該比絕大多數四線塵世和不少三線城市都強 。
未來東營依靠石油產業可能會進一步發展，房價或許會有所上漲 。但石油總有開采殆盡的一天，所以再往后的東營生死未卜，不曉得會怎樣 ?；蛟S等到石油資源完全枯竭，東營又沒有找到替代產業，房價和經濟都會大幅下跌，跌回2015年的水平是可能的 。在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內容 。這里是悟世居士，原創觀點，歡迎討論 。
東營的房子現在該不該買？
東營房價正常，只是價格略高 。近一兩年來，學區的房源每年都在穩步增長，比如遼河、海河、安泰等 。，而且連書和香水的韻都漲了差不多一萬，其他地方都穩中有降 。比如恒大、中南世紀成都均價五六千，不太好賣 。我的判斷是東營房價絕對不會大跌，但也漲不上去 。如果是剛需，又不需要依托學區，現在就可以開始 。如果你想投資，就去做吧 。房子投資的時代已經過去了，尤其是東營這樣的四線小城市，什么都沒有，有吸引力的項目有限，房子漲不上去 。

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