濟(jì)南的房子會(huì)降價(jià)嗎？
房?jī)r(jià) ， 同當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r密不可分 ， 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) ， 能夠不斷吸引外地人進(jìn)入 ， 房?jī)r(jià)就會(huì)堅(jiān)挺 ， 作為山東省的省會(huì)城市 ， 濟(jì)南的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)一直差強(qiáng)人意 ， 在全國(guó)同類型城市的排名也一直很尷尬 。由此 ， 濟(jì)南的房?jī)r(jià)也是一直不溫不火 ， 在每次全國(guó)性的漲價(jià)風(fēng)潮中 ， 濟(jì)南總是慢半拍 ， 經(jīng)過(guò)2016年前后的普漲 ， 目前濟(jì)南房?jī)r(jià)均價(jià)19000左右 。
濟(jì)南東部是產(chǎn)業(yè)聚集地 ， 房?jī)r(jià)一直是全市領(lǐng)頭羊 ， 歷下區(qū)目前均價(jià)25000 ， 高新區(qū)的CBD片區(qū) ， 為近幾年市政府的重點(diǎn)發(fā)展地區(qū) ， 目前在售新房?jī)r(jià)格23000 ， 濟(jì)南南部因?yàn)榈靥幦堑娜B(yǎng)區(qū) ， 不會(huì)大面積的向南擴(kuò)展 ， 目前最南部成片開(kāi)發(fā)新房?jī)r(jià)格21000 。濟(jì)南的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降呢？我就從濟(jì)南的西部 ， 北部入手 ， 從以下幾點(diǎn)管中窺豹 ，
1.濟(jì)南西部的西站地區(qū) ， 因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)薄弱 ， 房?jī)r(jià)一直處于低位 。漲價(jià)后 ， 二手房?jī)r(jià)格一直維持在13000左右 ， 直到2017年9月 。這個(gè)時(shí)候政府拋出醫(yī)療中心建設(shè)方案 ， 拆遷了十幾個(gè)村子 ， 單戶拆遷補(bǔ)償在400萬(wàn)左右 。由此產(chǎn)生的購(gòu)房需求直接助推了房?jī)r(jià) 。到現(xiàn)在這個(gè)區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)漲到1.8-2萬(wàn)了 。2.2017年底 ， 西站地區(qū)高鐵圍擋地塊拍賣 ， 最終樓面價(jià)11000元 。
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