在你的描述中，你也提到了關(guān)山大道和潘岳城 。你要明確的問光谷關(guān)山大道 。所謂光谷，就是一個(gè)很大的區(qū)域，一般分為四個(gè)區(qū)域:光谷核心區(qū)、沿關(guān)山大道的東部光谷中心城區(qū)、光谷左嶺、光谷南華山 。武漢關(guān)山大道房價(jià)接近武漢老市區(qū)，潛力充分挖掘，投資徒勞 。
光谷東的發(fā)展非常迅猛，房價(jià)一路狂漲，你認(rèn)為會超過關(guān)山板塊？
【光谷關(guān)山大道房價(jià)變遷,房價(jià)一路狂漲】用長遠(yuǎn)眼光來看，光谷東房價(jià)超過關(guān)山區(qū)域會是大概率事件！光谷東的規(guī)劃完勝關(guān)山區(qū)域 。相對老城區(qū)而言，關(guān)山是新城 。相對于光谷東而言，關(guān)山是老城 。以前的司門口是武昌最繁華區(qū)域，到現(xiàn)在因?yàn)楦脑斐杀靖?，多年未有大變化，顯得非常落寞 。關(guān)山區(qū)域建筑規(guī)劃基本都已經(jīng)定型，目前看來當(dāng)然相對會方便些 。但從規(guī)劃角度來看，光谷東的光谷中心城區(qū)域幾乎從零開始科學(xué)規(guī)劃，規(guī)劃更科學(xué)，功能分區(qū)更合理，建筑更加現(xiàn)代化 。
目前唯一的差距，是人氣 。隨著光谷東人口持續(xù)流入，當(dāng)人口規(guī)模達(dá)到一定體量之后，繁華程度自然會比關(guān)山區(qū)域更好 。人口流向光谷東也會是大概率事件武漢的高校大學(xué)生數(shù)量超過百萬，在北、上、深就業(yè)與生活壓力越來越大的情況下，留武漢市是最佳選擇之一 。至少房價(jià)還相對親民 。光谷目前是武漢吸引大學(xué)生最多落戶的地方 。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到武漢也是一個(gè)趨勢 。
武漢光谷的房價(jià)降到13000了，可以買嗎？
所謂的光谷是一個(gè)大的區(qū)域，總體來說分為光谷核心（關(guān)山大道沿線）、光谷東（光谷中心城、左嶺）、光谷南、花山等四個(gè)區(qū)域 。樓主所說的現(xiàn)在降到13000的房子要么是左嶺，要么是光谷南的個(gè)別區(qū)域，其他區(qū)域你這個(gè)價(jià)格不可能買得到房子 。光谷的房價(jià)某些位置雖然有下調(diào)，但是關(guān)注新房和二手房的都知道降幅很小，除了極個(gè)別的 。
至于可不可以買，要看你個(gè)人的需求：剛需的話任何時(shí)候買都沒問題，投資的話就要看地段和單價(jià)了 。比如左嶺的某盤從15500的單價(jià)降到13000左右，想都不用想就會買，性價(jià)比在那擺著 。所以買房看自己的需求，根據(jù)自己的實(shí)際情況去實(shí)地考察比較，總有適合自己的房子 。切記不要聽現(xiàn)在自媒體的瞎掰，好多為了點(diǎn)擊量說著片面的觀點(diǎn)，誤導(dǎo)觀眾 。
武漢光谷的房價(jià)25000一平米，可以投資嗎？
你這個(gè)提問讓人疑惑，題目問光谷，25000/平，光谷范圍很大，有些地方不到20000/平 。你在描述里又指關(guān)山大道，泛閱城，你應(yīng)該明確問光谷關(guān)山大道 。我想說，無論你是投哪個(gè)樓盤，升值空間都不會很大，這是因?yàn)榇蟓h(huán)境決定了的 。你想25000/平買上，等到50000/平出手，你有那個(gè)實(shí)力把光谷的房價(jià)炒起來？誰幫你去炒？武漢光谷是需求旺盛，但也得有個(gè)承受能力，如果超出了很多大學(xué)生的預(yù)期，他就持幣不動(dòng)了，光谷最近的樓盤都有非日光的 。
況且武漢長江新城已經(jīng)有了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，已經(jīng)不是一個(gè)概念了 。無論新長江片區(qū)獲批與否，新長江城都將穩(wěn)步推進(jìn)，一座全新的世界級城市將在那里崛起，勢必分流光谷 。武漢光谷關(guān)山大道，房價(jià)接近武漢老市區(qū)，潛力充分挖掘，自住還可以，投資徒勞 。投資房子，一是投資稀缺，絕版了 。二是投資增長，價(jià)值遠(yuǎn)大于價(jià)格，蓄勢待發(fā) 。這兩方面，關(guān)山大道都不具備 。
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