唐山的房價(jià)會(huì)遏制住上漲嗎？你怎么看？
1.從政策層面說 ， 只要繼續(xù)限購 ， 抑制住投資需求 ， 唐山房價(jià)過快上漲基本不可能 ， 因?yàn)槭袌?chǎng)潛力并不大 。可以參照重慶及長沙房價(jià) ， 一個(gè)是直轄市 ， 一個(gè)是省會(huì)城市 。之所以這兩個(gè)城市房價(jià)沒有太高上漲 ， 就是因?yàn)橐恢痹谙拶?。唐山2016-2017上漲過快就是環(huán)京炒作 ， 沒有限購 ， 導(dǎo)致不合理需求集中釋放 ， 致使恐慌情緒蔓延 。2.從市場(chǎng)供給來看 ， 目前市面多是大型開發(fā)企業(yè) ， 供給量相對(duì)穩(wěn)定 ， 開放商決策也較為理性 ， 不會(huì)出現(xiàn)供應(yīng)失衡 。
也就沒有大起大落 。但大企業(yè)普遍實(shí)力雄厚 ， 雖然有回款要求 ， 在一定時(shí)間內(nèi)聯(lián)合拉起小幅度房價(jià)也有這個(gè)實(shí)力 。3.從需求來看 ， 唐山作為重工業(yè)城市 ， 長時(shí)間的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理導(dǎo)致兩極貧富分化較大 ， 同時(shí)人口基數(shù)減少 ， 不足以支撐房價(jià)暴漲 。所以綜上 ， 唐山房價(jià)不回回落 ， 也不會(huì)大漲 ， 橫盤一段時(shí)間最有可能 。如果京唐城鐵通車 ， 房價(jià)還沒有變化的話 ， 那么上漲更加困難 。
堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲 。今天地產(chǎn)股集體大跌 。開發(fā)商會(huì)降價(jià)賣這么多土地和庫存嗎？
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