不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證不是一回事，而且兩者之間是有區(qū)別的，比如說不動產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容比房產(chǎn)證更詳細，增加了單元號、適用期限等有關(guān)知識 。不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一 。其中，房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府 。不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)是動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門 。
不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別1、證件名稱不同
房產(chǎn)證，全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》 。
而不動產(chǎn)權(quán)證書，全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》 。
2、監(jiān)制機關(guān)不同
房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設部 。
而不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部 。
3、權(quán)證編號不同
房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權(quán)證號 。
不動產(chǎn)權(quán)證書包括證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號 。
4、頒證詞不同
房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)規(guī)定為保護房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對所有權(quán)人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證 。
不動產(chǎn)權(quán)證頒證詞：根據(jù)《民法典》等法律法規(guī)，為保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對不動產(chǎn)權(quán)利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實，準予登記，頒發(fā)此證 。
5、標注產(chǎn)權(quán)信息不同
房產(chǎn)證字正文需標注房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等 。其中，房屋狀況還需詳細注明房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積(平方米)、套內(nèi)建筑面積、其他;土地狀況需要詳細注明房產(chǎn)附著土地的地號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜 。
【不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是一回事嗎】不動產(chǎn)權(quán)證書在正文需標注權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況，非常簡明扼要 。
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