【遵義近兩年房價走勢,遵義的房價迅速猛漲】去年剛去過遵義，其實對遵義這幾年的房價也有一些評價 。遵義作為GDP總量僅次于省會貴陽的全省第二大城市，在全省城鎮(zhèn)體系格局中還是有一定分量的 。而且遵義的戶籍人口比貴陽多，房價現(xiàn)在也在6000 ~ 7000左右的水平，相當于雙龍、烏當、貴安新區(qū)等貴陽郊區(qū)的房價 。
遵義的房價迅速猛漲，未來會是怎樣一個趨勢？
個人認為遵義未來房價將會繼續(xù)上漲，三年后新蒲新區(qū)高層在10000-11000左右，匯川區(qū)均價在9500-10000左右，紅花崗區(qū)8000左右，播州區(qū)6000左右，以上均為精裝房的價格預估，主要原因如下：1、遵義的人口和經(jīng)濟及未來的發(fā)展趨勢注定川黔渝中心部結合城市，這里不必太多贅述，必然是西南地區(qū)最具有發(fā)展?jié)摿Φ姆鞘鞘校?、雖然這兩年遵義的房價突然上漲讓很多人覺得很貴，但就遵義的城市地位同比西南的綿陽、達州、萬州這些地方遵義的房價依然偏低；3、遵義目前的土地成本上漲快速，中心城區(qū)的土地價格更是漲幅較大，新蒲樓板價從15年前的800但17年的1500，今年更是到了2500以上，而且未來可供應的優(yōu)質(zhì)土地越來越少，土地價格高，房價就必然上漲；4、品牌房企的加入入駐會導致大家以品質(zhì)競爭，從而提升價格；5、遵義的棚改力度依然很大，雖然很多人再說大家都選擇陪房，很簡單的道理，如果有錢誰會選擇還房小區(qū)？這些人即使選擇還房，依然可以領取一大筆搬家費，拆遷獎勵，足夠他們?nèi)ベI套商品房的首付款；6、很多人認為新蒲的房價不可能超越市區(qū)，大家可以看一下貴陽的觀山湖，目前已經(jīng)超貴陽老城區(qū)2000-3000，在遵義最有潛力的區(qū)域依然在新蒲，但是如果是剛需建議還是根據(jù)自身需求選擇，新蒲更適合投資、養(yǎng)老、或者本身就在那邊工作的人以上純屬個人觀點，歡迎大家討論 。
你覺得遵義的房價高嗎？南北發(fā)展差異明顯嗎？
去年剛到遵義考察過，對于最近幾年遵義的房價，其實還是有所感言的，遵義作為省內(nèi)GDP總量僅次于省會貴陽的第二大城市，在省內(nèi)的城鎮(zhèn)體系格局，還是有一定分量的，而且遵義的戶籍人口還比貴陽還多，房價現(xiàn)在處于6000~7000左右的水平，也就是相當于貴陽郊區(qū)，比如雙龍、烏當、貴安新區(qū)等板塊的價位，△遵義房價走勢其實，要看一座城市房價的高低，最好的反映方式，就是二手房的成交均價，畢竟，二手房處于“二級市場”，和新房的“發(fā)行”不一樣，二手房屬于流通領域，每一次轉(zhuǎn)手，都算是市場買家對于二手房價值的一種再確認，相對來說，水分沒有那么多，新房和一手房，可能還會存在房開的一些營銷溢價，但二手房的價位，實際上更接近于房產(chǎn)的公允市場價格 。
△遵義高鐵新城，至于比較，就看和哪里比較了 。事實上，遵義與四川和云南省的第二大城市相比有一定的優(yōu)勢 。畢竟這么大的GDP在西南其他省份的第二大城市也不多見 。從這個角度來說，房價真的不高 ?！鳌半p核”格局不過，如果遵義和性價比可能就沒那么明顯了 。如果一套100平米的房子以6500元的均價65萬元計算，首付20%約13萬元 。在貴陽，一套100平米的房子就算100w，首付也不過20萬，差了七八萬 。其實這七八萬對很多遵義家庭來說并不算高，所以很多人還是
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