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再說說建材。首先，建材價格同期確實會上漲，但很難說是建材價格還是房地產(chǎn)繁榮導(dǎo)致的建材價格。說實話，建材漲價對房價沒有那么大影響，但房價確實會止跌轉(zhuǎn)暖。雖然房子是用鋼筋混凝土等建筑材料建造的，但實際上，建筑成本已經(jīng)不再是該樓盤的主要成本，建筑成本的上漲對房價的影響并不大。
建材漲價能抑制住下落的房價嗎？

【房價對建材的影響,為什么有些城市房價卻跌了】建材漲價說實話對房價影響沒那么大，不過房價確實會停止下降，轉(zhuǎn)而回暖。先說建材的問題，第一點來說，建材漲價確實會有房價同期上漲的情況，但是很難說是建材漲價導(dǎo)致的房價上漲，還是房價上漲，房地產(chǎn)火熱導(dǎo)致的建材上漲。第二點來說，現(xiàn)在房價里成本占了多大比例呢？我記得有計算，每平米可能才幾千吧？對于三四線城市的房價來說，假如沒有過度開發(fā)，那么建房是會因成本上升而上漲，但在一線城市，價格中成本的比例太小了，主要還是供需決定，恐怕不會因成本上漲而有什么變化。
建筑材料貴了，會影響房價嗎？

我認(rèn)為建筑材料貴了是會影響房價的，而且兩者成正比關(guān)系。房價上漲的原因有很多，土地資源日益減少高地價催生高房價開發(fā)商捂盤惜售房子庫存供求不足等等。這些都是高房價家的因素，其中任何一項因素價格的上漲都會影響到房價。商品成本決定了商品的價格，當(dāng)其他因素保持不變的情況下，建造房屋的能源運(yùn)輸材料人工成本都在增加時，房價勢必也會上漲。
2019年房價下跌的話，建材也會下跌嗎？

對于這個話題，和尚談點個人看法房價下跌面對的若不是房市衰落，建材不會跟隨下跌房子是商品，商品市場就會有價格波動，這種價格波動是由供求關(guān)系決定的，這其實就是商品價值規(guī)律。房價下跌受許多因素影響，當(dāng)然供求關(guān)系是最核心的因素。除此之外，還有其他非供求關(guān)系因素，比方說當(dāng)前的樓市調(diào)控因素，今年來樓市都處于房住不炒的調(diào)控節(jié)奏，2019年上半年調(diào)控次數(shù)達(dá)251次，可最新統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，上半年房價同比仍是上漲，6月份房價雖然有回落，那只是上漲趨勢中的正常下跌，因而漲幅收窄了。
這種房價下跌并非是房地產(chǎn)市場行業(yè)規(guī)律引起，即非供求關(guān)系引起的，房市并沒有走向衰落。建材是房地產(chǎn)行業(yè)鏈條上的最主要供應(yīng)商，在樓市調(diào)控過程中，調(diào)控并不是要打壓房價，而是以穩(wěn)價為出發(fā)點。市場需求依舊在那里擺著，并沒有消失或疲弱化。若開發(fā)商能主動降價銷售，調(diào)控也就會放松，銷量反而會放大，對于開發(fā)商只是損失一點利潤而已。
因此，在供需關(guān)系比較有彈性的樓市價格下跌，從價值關(guān)系上講，建材價格不會跟隨下跌。房價下跌面對的是市場衰落，建材肯定也會下跌由市場衰落引發(fā)的房價下跌，是供求關(guān)系出現(xiàn)了實實在在的消退，這種行業(yè)性市場疲軟，意味著樓市真正進(jìn)入了市場性寒冬。地產(chǎn)行業(yè)衰敗，建材市場就會受到極大沖擊，需求大幅度萎縮，建材商為了活下去，自然就會降價促銷，競爭爭奪地產(chǎn)存量需求為主。
今年很多建材上漲了，為什么有些城市房價卻跌了？

感謝邀請。建材在漲價，房價卻在下降，這種情況看似不正常，其實很正常。因為雖然房子是鋼筋水泥等建材建成的，但其實建筑成本早已不是房產(chǎn)的主要成本，建筑成本的上漲對房價來說已經(jīng)影響不大。地價和房價之間才是真正的面包和面粉的關(guān)系，這種情況在房價高昂的大城市體現(xiàn)的最為明顯。至于題主所說的有些城市的房價下跌的情況，小編認(rèn)為，房子作為市場經(jīng)濟(jì)條件下運(yùn)行的商品，其價格主要受市場供求關(guān)系的影響。