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蘇州房價2015走勢圖,蘇州房價還會漲嗎

云知道房價

蘇州近幾年的物價走勢圖顯示的是2018年蘇州的物價走勢圖 。目前均價在17000元左右，其中姑蘇、常熟價格基本維持在18000元-23000元左右 。蘇州過去幾年的房價走勢圖，是2016年蘇州的房價走勢圖 。2016年也是蘇州房價大幅上漲的一年，年增長率達32.1% 。然后2017年，2018年，蘇州房價有漲有跌，但趨勢還是漲 。經(jīng)測算，2017年小幅下降4%，2018年繼續(xù)增長10.7% 。
樓市小陽春初現(xiàn)，蘇州房價還會漲嗎？

蘇州房價2015走勢圖,蘇州房價還會漲嗎



感謝邀請回答這個問題，相信看到我文章的朋友應(yīng)該知道對于江蘇幾個經(jīng)濟發(fā)達城市南京江蘇無錫等的房價個人還是比較看好的，蘇州的房價個人覺得還是比較健康的 。借此機會簡單談?wù)勎覍μK州房價的觀察 。過去幾年蘇州房價走勢圖上所示是2016年蘇州房價走勢圖，2016年也是蘇州房價漲勢比較猛的一年，年增長幅度達到了32.1%隨后在2017年和2018年蘇州房價有所漲跌但是趨勢還是漲的，經(jīng)過計算2017年微跌4%，2018年則繼續(xù)保持了10.7%的漲幅 。
截止到目前蘇州姑蘇房價均價已經(jīng)達到了23000元以上，吳中直逼2萬，其余市轄區(qū)房價也維持在18000元左右 。除去郊縣幾個房價還算低外，目前蘇州市轄區(qū)的房價已經(jīng)找不到15000元以下的房子了 。那么蘇州房價上漲的原因有哪些？還會漲嗎？幾點愚見第一從2015年開始的棚改拉開了房價暴漲的序幕 。從2015年-2017年國家開發(fā)銀行支持600億元用于蘇州棚改開始，蘇州房價也就開始了一波暴漲 。
因為棚改造成的住房需求和貨幣安置帶來的購買力提升自然會反映到房價上來 。第二蘇州本身的產(chǎn)業(yè)和人口足以支撐房價長期上漲 。以2018年為例，蘇州全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1.85萬億元穩(wěn)居蘇州第一制造業(yè)新興產(chǎn)業(yè)占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重達52.4%，新一代信息技術(shù)生物醫(yī)藥納米技術(shù)人工智能四大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重達15.7%等足以說明蘇州的工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，發(fā)達足以吸引人才和人口流入 。
2018年常住人口1072.17萬人比起2017年多了14.23萬的人口增長，不得不說蘇州對于人的吸引力還是巨大的 。第三產(chǎn)業(yè)和人口才是保證房價持續(xù)堅挺的關(guān)鍵，無疑蘇州就是這樣的城市 。無論是產(chǎn)業(yè)發(fā)展還是人口數(shù)量來說蘇州已經(jīng)是一座特大城市，未來的大都市 。尤其一直在基礎(chǔ)配套教育醫(yī)療交通環(huán)境等下功夫使得蘇州一直是全國甚至國外朋友的青睞地 。
蘇州房價未來怎么樣?有下降的可能性嗎？
感謝邀請回答這個問題，蘇州作為江蘇GDP總量第一的城市，可以說在經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)發(fā)展上都是不錯的，今天借此機會簡單談?wù)勌K州房價未來情況 。蘇州近幾年房價走勢情況圖上所示是2018年蘇州房價走勢圖，目前來說均價在17000元左右，其中姑蘇和常熟房價比較基本維持在18000元-23000元左右 。經(jīng)過簡單計算2018年蘇州房價漲幅在10.7%，同樣的計算后2017年和2016年的房價漲幅在-4%和32.1% 。
我們可以看到蘇州的房價經(jīng)過2016年的暴漲和2017年的回調(diào)后，2018年房價重新走上了中高速增長的通道 。蘇州的房價上漲的原因？幾點愚見第一2016年主要二線城市和新一線城市房價上漲基本上是全國趨勢 。在2016年全國主要的二線和新一線城市房價幾乎都出現(xiàn)了一輪暴漲，其主要原因除去政策支持外，主要就是棚改 。
但是蘇州這個本身棚改壓力不大的城市的房價受到政策影響很大，比如首付比例降低首套房首付20%，二套房30%等首套房對于非蘇州戶籍不限購等政策對于周邊外來人員的吸引力是巨大的 。第二本身產(chǎn)業(yè)發(fā)達，人口涌入是常態(tài) 。以2017年為例，蘇州全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1.73萬億元，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)中計算機通信和其他電子設(shè)備制造業(yè),電氣機械及器材制造業(yè),黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)，化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)，通用設(shè)備制造業(yè)，汽車制造業(yè)六大行業(yè)共實現(xiàn)產(chǎn)值2.12萬億元 。

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