觀山湖區(qū)夜景內透觀山湖房價含金量的討論 ， 由來已久 ， 觀山湖區(qū)之所以比貴陽老城區(qū)的房價貴 ， 還是有其道理的 ， 最主要的含金量價值點 ， 主要體現(xiàn)在下面幾個方面1城建優(yōu)規(guī)劃好 ， 路網設計科學觀山湖作為后面崛起的新區(qū) ， 各方面的規(guī)劃理念都比較現(xiàn)代 ， 而且路面設計也很科學 ， 有的地方有自行車道主道輔導 ， 城區(qū)主要干線 ， 68車道也是并不罕見 ， 而老城區(qū)的既有老建筑太多 ， 拆改成本不低 ， 在老城區(qū)一條6車道的人民大道都已經承載了很大的交通流量了 。
老城區(qū)要再擴建 ， 拆高樓的成本很高 ， 一些所謂的小街小巷的業(yè)態(tài)也比較低端 ， 有一部分屬于小吃攤 。手撕豆腐手炒土豆就是生動的寫照 。這樣的小商家承受不了更高的客單價 ， 所以租金償還能力有限 ， 所以不會有太多的房東看好這類商業(yè)店面商鋪 。省醫(yī)朱槿醫(yī)院 ， 位于觀山湖區(qū) ， 有兩棟以上的公共建筑 。隨著舊城開放、新城建設的戰(zhàn)略 ， 越來越多的教育、醫(yī)療等資源向新城遷移 。比如一些重要的科室 ， 比如貴陽一中醫(yī)療中心 ， 貴州省法院等等 ， 現(xiàn)在都在觀山湖 。相信未來會聚集更多的科教文衛(wèi)資源 。而且有了地鐵等配套 ， 就看1號線和2號線的走向了 。
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