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簡要分析濟(jì)寧各縣區(qū)房價(jià)走勢，考慮經(jīng)濟(jì)判斷房價(jià)走勢。下面是我整理的21年8月均價(jià)和過去一年各縣區(qū)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出。北湖房價(jià)17年上半年4500元左右，下半年10月后漲到6000-7500元。幾個(gè)月下來，濟(jì)寧的房價(jià)被大家認(rèn)為很高。從16年前到現(xiàn)在，也就2021年，價(jià)格差不多翻了一倍。
【2017年濟(jì)寧市房價(jià)走勢,濟(jì)寧市區(qū)房價(jià)走勢如何】請分析下山東濟(jì)寧市2018年的房價(jià)走勢？

2017年濟(jì)寧市房價(jià)走勢,濟(jì)寧市區(qū)房價(jià)走勢如何

應(yīng)該會繼續(xù)走高！目前濟(jì)寧任城區(qū)的房價(jià)平均在6900左右（來源于網(wǎng)絡(luò)），與去年同期相比上漲了約700元/平方米。這個(gè)漲幅與其他同類城市相比不算高，要知道我所在的江蘇四線城市（宿遷）一年房價(jià)漲了2000～3000元/平方，最高房價(jià)已接近15000，市區(qū)周邊房價(jià)達(dá)到7000多！盡管如此開盤依舊火爆，因此我準(zhǔn)備再次出手購進(jìn)一套，
對比下濟(jì)寧、宿遷兩個(gè)城市：濟(jì)寧市位于山東省西南部，東鄰臨沂地區(qū)，西與菏澤接壤，南面是棗莊市和江蘇省徐州市，北面與泰安市交界 ?；春＝?jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)八大城市之一，濟(jì)寧面積1.1萬平方公里，2016年人口835.44萬人。2016年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值4301.82億元，宿遷，位于江蘇省北部、地處長江三角洲地區(qū)，是長三角城市群成員城市，也是沿東隴海線經(jīng)濟(jì)帶、沿海經(jīng)濟(jì)帶、沿江經(jīng)濟(jì)帶的交叉輻射區(qū)，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)八大城市之一。
2021年，濟(jì)寧市區(qū)房價(jià)走勢如何，大家來談?wù)劊?br />

感謝邀請回答，關(guān)于濟(jì)寧的房價(jià)，之前也給大家聊過，濟(jì)寧的房價(jià)大家都覺得很高，從16年前后到現(xiàn)在馬上2021年了，價(jià)格幾乎是漲了一倍多。就拿太白湖新區(qū)來說，明德花園，豪庭御都，鴻順官邸，那時(shí)候三四千一平方，現(xiàn)在八千多了吧？聽朋友濟(jì)寧大道上的南風(fēng)花園都一萬二了？這幾年濟(jì)寧的房價(jià)反正一直在漲，而且最近的土地出讓單價(jià)也是很快刷新記錄，
土地越來越少，成本越來越高，而身邊的剛需越來越大，恐怕一時(shí)半會回落的趨勢不大。頭幾天我給大家拍過一起視頻，就是關(guān)于在買房的，我老表到了結(jié)婚的年齡了，家住任城區(qū)的城邊上，老房子。談個(gè)對象要求市區(qū)買房，家里條件不好，但是為了結(jié)婚也得最近四處借錢交首付買房子，像這種情況就屬于剛需吧？在濟(jì)寧這種情況太多了，身邊很多想辦法也要在市區(qū)買房的。
原因多方面，比如:結(jié)婚媳婦硬性要求、好的生活環(huán)境、教育資源、還有攀比性，農(nóng)村現(xiàn)在發(fā)展跟不上，反正想在市區(qū)買房的太多了，濟(jì)寧總體人口基數(shù)大，但是市區(qū)人口遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到，市區(qū)這兩年大力修路，建學(xué)校，醫(yī)院，基礎(chǔ)配套越完善，就能更好的吸引個(gè)人在市區(qū)買房，在市區(qū)安家。綜合以上幾點(diǎn)，個(gè)人感覺2021年的濟(jì)寧房價(jià)趨勢還是繼續(xù)上漲，下行的空間很小，
確實(shí)這房價(jià)對不起咱的收入，在濟(jì)寧大家都說，啥都漲上去了，就收入沒上去。一個(gè)伙計(jì)這樣說:“頭幾年四千多的工資，炒盤土豆絲六塊，現(xiàn)在工資沒漲，土豆絲十二了，濟(jì)寧不缺房子的也有很多人，拆遷分好幾套的有的是，可是人家既然不差錢，也不會低價(jià)賣，光租不賣的也有很多。房價(jià)的高低，還在當(dāng)?shù)卣撸绻嗤顿Y周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)，教育，生活條件都好了，誰閑的沒事花大價(jià)錢非到市區(qū)買房？具體分析數(shù)據(jù)咱也不會，只是談?wù)剛€(gè)人看法，畢竟房產(chǎn)我也不專業(yè)，
2021年濟(jì)寧房價(jià)走勢如何？哪些好房源值得入手？

簡要分析濟(jì)寧各縣區(qū)房價(jià)走勢判斷房價(jià)走勢需考慮經(jīng)濟(jì)，下面是我整理的21年8月均價(jià)和各縣區(qū)過去一年的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)量直接上結(jié)論：鄒城（7700）GDP最高，房價(jià)較市區(qū)還有較大差距，從今年一月7000到現(xiàn)在的7700，漲得很穩(wěn)定，看勢頭還會漲漲，當(dāng)然不會趕上市區(qū)，短期內(nèi)房價(jià)上漲是肯定的任城、北湖不用說，已到頂點(diǎn)，除去幾個(gè)位置比較好的盤不會有太大的上漲空間。