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觀音山位于南通主城區(qū)東部，行政隸屬于南通市崇川區(qū) 。前幾年政府大力發(fā)展港閘區(qū)，大牌開發(fā)商、綜合體紛紛入駐港閘區(qū) 。觀音山明顯落后了，生意很慘，除了一家大潤發(fā)(旗艦店) 。這兩年大牌開發(fā)商也開始青睞觀音山，南通中南部最大的世紀花城，就在觀音山內(nèi)，萬科碧桂園相繼在觀音山拿地。商業(yè)上，汽車東站西旁邊新建中南二店，車管所東旁邊，由紅星美凱龍開發(fā)商住地塊。未來，汽車東站周邊的青年路將是觀音山最繁華的商業(yè)中心。
在江蘇南通觀音山買房子怎么樣？

觀音山在南通主城區(qū)東部，行政上隸屬于南通市崇川區(qū)，前幾年政府大力發(fā)展港閘區(qū)，大牌開發(fā)商和一個個綜合體相繼落戶港閘區(qū)，觀音山明顯落后了，商業(yè)上除了一個大潤發(fā)( 旗艦店)，慘不忍睹，這兩年大牌開發(fā)商也開始青睞觀音山，南通最大的中南世紀花城，就在觀音山境內(nèi)，萬科碧桂園相繼在觀音山拿下地塊，商業(yè)上，在汽車東站西隔壁，將新建中南二店，在車管所東隔壁，商住地塊由紅星美凱龍竟得開發(fā)，未來汽車東站周邊的青年路，將是觀音山最繁華的商業(yè)中心。
南通目前最大的汽車客運東站就在觀音山境內(nèi)，境內(nèi)的優(yōu)質(zhì)教育資源崇川學(xué)校，新區(qū)學(xué)校，八一中學(xué)，觀音山小學(xué)的新校區(qū)陸續(xù)建成及投入使用，特別是近年來，隨著市政府規(guī)劃的南通中創(chuàng)區(qū)的開發(fā)建設(shè)，優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源也在向觀音山輸送，南通中醫(yī)院，南通市第一人民醫(yī)院和上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟醫(yī)院合作新建的新醫(yī)院都在觀音山境內(nèi)，未來的觀音山就醫(yī)，就學(xué)，娛樂，購物都是挺方便的。
南通地區(qū)的房價為什么那么高？包括啟東，海門？

首先一點都不高，目前江蘇蘇南蘇中等地的縣級市房價基本最低最低也過萬。蘇州常熟均價早已超2w 。無論哪個地方的的房價都是由綜合因素決定，具體地區(qū)具體分析。對于南通啟東來說，地處上海北大門，長三角黃金經(jīng)濟帶核心地位，加上近幾年上海本地人及外地炒房客對啟東地區(qū)的炒房行為，啟東房價一路飆升。已超過南通市區(qū)均價。
對于啟東本地來說，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)達，很多本地人在當(dāng)?shù)睾屯獾貜氖码妱訖C液壓機等生意，啟東電動機在全國市場都占有一席之地，說白了本地人有錢，另外加上本地人的風(fēng)俗，市區(qū)有房子已經(jīng)成為家家戶戶的標(biāo)配，甚至是基礎(chǔ)配置...現(xiàn)在蘇南蘇中發(fā)達地區(qū)的農(nóng)村宅基地房子裝修級別已經(jīng)向別墅歐式裝修的方向靠近！對于房價，打工仔永遠會嫌房價貴，5000也貴，50000也貴，中國的城鎮(zhèn)化還處于發(fā)展期間，所有的農(nóng)村人未來必將向城市走，房子目前是遠遠不夠的，目前我國人均住宅面積40.8平方米，這是包括農(nóng)村地區(qū)的，這其中大部分是農(nóng)村的房子，人們對美好生活的追求永遠不會停止，40.8一點也不大哦。
在南通買房，觀音山和港閘比較，哪邊規(guī)劃和增值前景更好？

【南通觀音山房價多少,南通地區(qū)的房價為什么那么高】當(dāng)然是觀音山。從地理交通條件來說，港閘是蘇北的南行通道，有南通西站和新增加的滬通鐵路橋南行通道。但這是南通妥協(xié)的結(jié)果，因為南通的話語權(quán)不夠，這不是市區(qū)和大部分區(qū)縣人民想要的。南通人更渴望與上海接軌，從東南方向增加過江通道，如崇海崇啟通道，最便捷高效。我想，隨著南通實力的壯大，區(qū)位優(yōu)勢的增強，從東南方向增加越江通道是上海和蘇聯(lián)的共同愿望。