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2018遂寧房價會降嗎,四川遂寧這么窮

云知道會降

遂寧的房價就是個笑話 。遂寧人不知道遂寧房價怎么漲的 。遂寧房價目前是四川房價高的地方之一，高于四川大部分地級市 。要看遂寧房價會不會降，首先要明白為什么遂寧這個丘陵城市會漲這么高 。最近遂寧的棚改，廉租房，安置房的建設，對遂寧的房價影響很大 。
四川遂寧房價會降嗎？
遂寧房價目前是四川房價較高的地方之一，高過四川大部分地級市 ?？此鞂幏績r會不會降，首先要了解遂寧這個丘陵城市為什么會漲得如此高 。其一，遂寧城區地處涪江兩岸，涪江是一條比較神奇的河流，涪江沿線是四川城市化發展比較好的地方，風景好，居住條件也好，經濟活力在省內僅次于成都平原 。涪江一線的江油綿陽三臺射洪遂寧的房價相對于省內其他城市普遍偏高 。
甚至涪江岸邊的鄉鎮，如豐谷蘆溪金華柳樹等地，房價也較高 。其二，遂寧是四川交通次級樞紐，樞紐地位僅次于成都，是出川或者入渝的最便捷的通道之一 。其三，遂寧地處成都重慶兩個城市主城的等距中心點上，也同時位于綿陽重慶的中心點上，且距離三大城市都在200公里以內，同時處于三大城市1.5小時經濟圈內，地理優勢非常明顯，在四川沒有第二個擁有這樣優勢區位的城市 。
你看好遂寧房價嗎？
遂寧房價就是一個玩笑，遂寧人自己都不知道遂寧房價是怎么漲起來的 。我2014年到遂寧的時候住在河東一知名品牌小區，小區分南北二區，環境還不錯，當時價位在2000到3000左右 。這是一個讓人驕傲的價位，比周邊的綿陽南充要低500到1000左右，甚至可以和下面的射洪等縣區有的一比 ?？墒沁@樣的好景沒有多久，大概在2016年左右房價開始發生變化，一年時間不到就漲到七八千 。
【2018遂寧房價會降嗎,四川遂寧這么窮】記得有同事在當地有名的公務員小區購買房子，同樣的戶型，最早買成60多萬，后面買的需要110多萬，這就是差別 。如今的遂寧房價，稍微好一點的地段都在12000左右，差一點的也在六七千，甚至并不看好的物流港一代也在五六千，這已經遠遠超過當地老百姓的承受能力 。遂寧是一座五線城市，無論是經濟體量還是常住人口都不大，同時幾年前的在建樓盤不多，讓遂寧房價一夜之間炒高并不是一件難事 。
隨著對樓房市場監管的加大，房產稅的實施，遂寧房價已經逐漸恢復平靜 。即使是河東目前在建的幾個知名樓盤房價都明顯有跌落的趨勢，因此要說看好遂寧房價并不現實 。近期，遂寧棚戶改造，廉租房，以及安置房的建設等因素對遂寧房價都是不小的沖擊 ?？傊瑐€人不看好遂寧房價 。處于第一階層的房價在12000，第二階層砸7000左右，第三階層在5000左右是比較合適的，目前六七千在遂寧還是比較多的 。
遂寧現在的房子還會降價嗎？
這個可能性肯定是有的，如今市場降溫，房價調整已是現狀 。加之，近幾次遂寧土地拍賣河東和物流港，地價的持續走低，基本回到去年的水平，更是加重市場的觀望情緒 。特別是像金橋新區，物流港這些邊緣板塊，中小開發商開發的項目 。房價回調20%左右是有可能的，這些小開發商資金緊張，經不起市場風雨，以價換量幾乎必然 。
四川遂寧這么窮，為什房價這么高，什么時侯能降下來？
我就是遂寧市人，簡要回答，讓全國了解川中最悠久之城 。人口385萬左右 。市管三縣，大英縣，射洪縣，蓬溪縣，安居區 。大英縣原是蓬溪分離出去后建縣，現人口約55萬，景點是大英死海，卓筒鹽井，全國聞名 。射洪縣人口約一百二十萬，有著名陳子昂讀書臺，射洪沱牌酒，享譽全國 。蓬溪縣人口約85萬，有名勝高峰山道教圣地，老子塑像三十米高，有游玩地紅海山莊，原有蓬溪玉液和蓬山特曲曾經為貢酒 。

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