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他媽的中國房價(jià)那么貴,中國的房價(jià)為什么如此貴

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【他媽的中國房價(jià)那么貴,中國的房價(jià)為什么如此貴】房價(jià)也貴，收入低 。具體來說，房價(jià)相對(duì)于收入來說太貴了 。中國的房價(jià)除了商品屬性還有其他屬性，所以價(jià)格才會(huì)這么畸高 。從更長遠(yuǎn)來看，為什么鶴崗的房子便宜，上海的房子那么貴？國內(nèi)的房價(jià)包含了太多的各種成本，比如地價(jià)，各種稅費(fèi)，這些成本占了房價(jià)的很大一部分 。同時(shí)，由于城市化和人們對(duì)住房質(zhì)量的追求，過去20年的房屋供應(yīng)不能滿足需求 。另外，很多人投資炒房，導(dǎo)致房子供不應(yīng)求，房價(jià)上漲 。這些因素結(jié)合在一起，導(dǎo)致房價(jià)居高不下 。另外，從房價(jià)收入比可以看出，國內(nèi)房價(jià)一直處于高位 。很多人買房需要花幾十年的工資收入，所以很多人不得不貸款買房，而貸款買房的方式推高了房價(jià)，因?yàn)槿藗兛梢杂梦磥淼氖杖雭碣I現(xiàn)在的房子 。房子能便宜嗎？
中國的房價(jià)為什么如此貴？
中國的房價(jià)除了商品屬性，還有別的屬性，因此價(jià)格會(huì)如此畸高 。你知道這是什么原因嗎？1房產(chǎn)的商品屬性商品房出現(xiàn)于上世紀(jì)的80年代，是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司個(gè)人外國公司向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40-70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅商業(yè)用房以及其他建筑物 。
我們現(xiàn)在自信投資的房子，都屬于商品房，可以進(jìn)入市場進(jìn)行交易 。2房產(chǎn)的金融屬性為什么說商品房有金融屬性？主要原因是商品房作為社會(huì)財(cái)富的蓄水池，得到廣大民眾的認(rèn)同 。在中國，居民可投資渠道著實(shí)不多，商品房是一個(gè)看得見，摸得著，可理解的唯一投資品種，因此具有投資屬性，而且由于賣地價(jià)格生產(chǎn)成本不斷走高，新房房價(jià)不斷刷寫新高，從而帶動(dòng)二手住房保值增值 。
3房產(chǎn)的社會(huì)屬性商品房的社會(huì)屬性體現(xiàn)在那里？我認(rèn)為是社會(huì)資源 。體會(huì)最深的是學(xué)區(qū)房，社會(huì)資源就這么多，某些地段的社會(huì)資源價(jià)值會(huì)明顯高于其它地方 。更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，為什么要比郊區(qū)又大又寬闊的房子值錢?答案是市中心的社會(huì)資源，是郊區(qū)不能比擬的 。放更長遠(yuǎn)，為什么鶴崗的房子便宜，上海的房子那么貴？因?yàn)槟阍邡Q崗，人口流失，社會(huì)資源枯竭，而上海，不單有全中國最敏感的商業(yè)思維洗禮，也有各式各樣的創(chuàng)業(yè)投資機(jī)會(huì)，還有各式各樣的生活便利，這些都匯集在房子的價(jià)值中 。
中國到底是房價(jià)太貴還是收入太低？
房價(jià)也貴，收入也低，具體說就是房價(jià)相對(duì)于收入太貴了 。1.為什么說房價(jià)貴？我們先舉個(gè)例子，上海人和深圳人收入高不高，為什么還有很多人買不起房子，因?yàn)榉績r(jià)相對(duì)于收入還是太貴了 。國內(nèi)的房價(jià)包含的各種成本太多，比如地價(jià)和各種稅費(fèi)等等占了房價(jià)很大一部分同時(shí)由于城鎮(zhèn)化和人們對(duì)居住質(zhì)量的追求，使過去二十年的房子供應(yīng)滿足不了需求，再加上有很多人投資炒房，就導(dǎo)致房子供不應(yīng)求，引起房價(jià)上漲，這些因素綜合起來就造成了高房價(jià)另外從房價(jià)收入比也可以看出，國內(nèi)房價(jià)一直處于高位，好多人買房需要花費(fèi)幾十年的工資收入，所以導(dǎo)致很多人不得不貸款買房，而可以貸款買房的方式又催高了房價(jià)，因?yàn)槿藗兛梢杂梦磥淼氖杖胭I現(xiàn)在的房子，房子能不貴嗎？2.為什么說收入低？其實(shí)說國內(nèi)居民收入低，有兩個(gè)意思一是我國仍是發(fā)展中國家，整體上國民收入相對(duì)于發(fā)達(dá)國家還比較低二是國內(nèi)收入分配不均，大部分人的收入只占社會(huì)總收入的一小部分同時(shí)，國民在日常支出時(shí)，滿足基本生活的食品日用品和出行花費(fèi)仍舊占收入的絕大部分，這就導(dǎo)致只有一小部分收入才能用于買房子，從而顯得收入更低了 。

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