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房?jī)r(jià)在2009年3月觸底，2009年4月開始上漲，之后加速上漲，直到房?jī)r(jià)達(dá)到2009年3月價(jià)格的兩倍多一點(diǎn) 。2008年全國房?jī)r(jià)同步漲跌，但今年全國房?jī)r(jià)分化嚴(yán)重。經(jīng)濟(jì)危機(jī)來了，房?jī)r(jià)就得漲。經(jīng)濟(jì)越不景氣，房?jī)r(jià)就越穩(wěn)定。不信，除了2008年，你什么時(shí)候見過房?jī)r(jià)下跌？
為什么08年經(jīng)濟(jì)危機(jī)房?jī)r(jià)大跌，今年危機(jī)多地房?jī)r(jià)卻上漲呢？

2020年經(jīng)濟(jì)危機(jī)房?jī)r(jià),經(jīng)濟(jì)危機(jī)面前房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

2008年是普跌，今年是漲少跌多。我在2008年持幣觀察房?jī)r(jià)整整一年，并于2009年初買了一套房，對(duì)2008年樓市情況我非常熟悉。經(jīng)歷了20062007年股市樓市大漲后，2008年初國家提出要對(duì)沖流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，即收縮銀根。直接導(dǎo)致股市慘不忍睹，樓市一路下跌。2008年10月底，為應(yīng)對(duì)美國金融危機(jī)帶來的沖擊，我國提出了4萬億投資計(jì)劃刺激經(jīng)濟(jì) 。
該計(jì)劃一出，我就知道房?jī)r(jià)要漲了。但房?jī)r(jià)下跌慣性仍在，只不過下降幅度逐漸變小。房?jī)r(jià)于2009年3月達(dá)到底部，2009年4月份就開始上漲，隨后出現(xiàn)加速上漲局面，直到房?jī)r(jià)達(dá)到2009年3月份價(jià)格的2倍多了一點(diǎn)才停漲。縱觀整個(gè)2008年房?jī)r(jià)，確實(shí)如題目所言，全年都是下跌的，但四季度的跌幅很小。引起房?jī)r(jià)下跌的主要原因是國家收緊銀根，流動(dòng)性受到影響，買房銀行貸款審查很嚴(yán)，以及買漲不買跌形成的踩踏效應(yīng) 。
2008年房?jī)r(jià)全國是同步漲跌，而今年全國房?jī)r(jià)分化嚴(yán)重。引起上漲的原因是國家為應(yīng)對(duì)疫情影響釋放了大量流動(dòng)性，流動(dòng)性不可能全部配置到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，肯定有一部分要流向房市。由于我國堅(jiān)持房住不炒，資金流向選擇性更強(qiáng)，房市分化局面就出現(xiàn)了。一些經(jīng)濟(jì)前景被看好，特別是人口凈流入較多的地方，房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，但大部分地方房?jī)r(jià)并沒漲，有的地方成交低迷，有的地方跌幅不小。
經(jīng)濟(jì)危機(jī)面前房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
【2020年經(jīng)濟(jì)危機(jī)房?jī)r(jià),經(jīng)濟(jì)危機(jī)面前房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎】

別做夢(mèng)了，經(jīng)濟(jì)危機(jī)來了，我們的房?jī)r(jià)還得漲。你別不信，除了2008年，你什么時(shí)候看見房?jī)r(jià)下跌過？如果你不相信歷史，我們就回到現(xiàn)實(shí)生活中，這次貿(mào)易戰(zhàn)和疫情，難道不是經(jīng)濟(jì)危機(jī)嗎？還有比這個(gè)更加嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)嗎？房?jī)r(jià)跌了嗎？事實(shí)勝于雄辯。我的判斷就是經(jīng)濟(jì)危機(jī)來了，房?jī)r(jià)還得漲，經(jīng)濟(jì)越不景氣，房?jī)r(jià)越穩(wěn)當(dāng) 。理由如下1.房地產(chǎn)是我們的逆周期調(diào)控工具，經(jīng)濟(jì)危機(jī)來了，經(jīng)濟(jì)必然不景氣，意味著房地產(chǎn)行業(yè)的重要性更加突出，房地產(chǎn)挑大梁更加具有必要性，房地產(chǎn)行業(yè)大概率會(huì)受到更大的關(guān)愛。
2.房地產(chǎn)是我們的支柱產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)著上下游無數(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)越不景氣，房地產(chǎn)越要景氣，以對(duì)沖經(jīng)濟(jì)不景氣的影響，這樣才能確保各行各業(yè)能夠活下去。否則說不定你都得失業(yè)，重新去找工作，哪里還有閑心在這里唱空房地產(chǎn)行業(yè)？3.經(jīng)濟(jì)危機(jī)來了，世界各國為了穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的基本盤，必然爭(zhēng)相大放水。房地產(chǎn)作為稀缺性資源，稀缺性資產(chǎn)，具有天然的抵抗通貨膨脹功能。
如果2020年全球發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)，你會(huì)如何應(yīng)對(duì)？

請(qǐng)大家注意一下，經(jīng)濟(jì)危機(jī)和金融危機(jī)是兩回事。直觀上表現(xiàn)的區(qū)別是金融危機(jī)時(shí)股市暴漲暴跌，而經(jīng)濟(jì)危機(jī)是股市陰跌。很多時(shí)候經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后緊接著造成了整體經(jīng)濟(jì)的危機(jī) 。從嚴(yán)重性角度上來說，經(jīng)濟(jì)危機(jī)比金融危機(jī)要更嚴(yán)重一些，如果按題主所說2020年發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)了那我們可能會(huì)遇見一次大蕭條，就像20世紀(jì)30年代的美國。