我認(rèn)為Xi的房?jī)r(jià)確實(shí)會(huì)上漲 。Xi安的經(jīng)濟(jì)不足以支撐高于2萬元的平均房?jī)r(jià) 。我感覺今年在Xi安買房很難 。其實(shí)因?yàn)閄i安的房?jī)r(jià)這幾年漲的太快太多了，降價(jià)也在情理之中 。很多人說Xi安房?jī)r(jià)會(huì)漲到2萬甚至3萬，我覺得可能性不大 。Xi安在經(jīng)濟(jì)總量、人口流入醫(yī)療資源、教育資源發(fā)展趨勢(shì)等各方面都比濟(jì)南鄭州好，有些指標(biāo)甚至比南京武漢好 。但是房?jī)r(jià)比南京武漢低很多，和濟(jì)南鄭州差不多，只比經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)不如Xi安的蘭州略高 。
今年西安的房子還適合買嗎，最近看西安房?jī)r(jià)漲得厲害？
剛需的肯定要下決心買改善的要根據(jù)手里的首付決定買不買投資的慎重決定買不買 。我最近就在到處看房子，想改善一下居住條件但是房?jī)r(jià)好像都不低，主要是首付比例一律提高到了60%限購(gòu)區(qū)域二套房，就算價(jià)格可以接受的樓盤，因?yàn)橘I房的人太多，又要搖號(hào) 。所以，我感覺今年在西安買房很困難了！我是改善型需求，名下有套房子，在二環(huán)內(nèi)繁華地段但不是所謂大盤，增值很慢，甚至不增值 。
周邊同時(shí)期別人買的同樣價(jià)格的稍大點(diǎn)的樓盤，這幾年都翻了近三翻可是我的房子只翻了一翻 。所以，就想再買一套大盤樓房 。為此，我在元旦前決定賣掉一套小戶型30多平米，湊點(diǎn)首付 。經(jīng)過近三個(gè)月的操作，小房子算是賣出去了，但是錢要到五月份以后才能拿到 。因?yàn)橘I方的銀行貸款在批準(zhǔn)后還需等待兩個(gè)月才能放款 。首付湊不夠，可是西安新盤動(dòng)不動(dòng)萬人搖的形勢(shì)卻讓我著急的不行！現(xiàn)在只好等待兩個(gè)月以后賣小房子的錢到位后，再參加搖號(hào)了！很多人都在說西安的房?jī)r(jià)還會(huì)漲，我也是這么看的但是，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)漲幅度不會(huì)太大，也是我的一個(gè)基本判斷！西安在經(jīng)濟(jì)總量人口流入醫(yī)療資源教育資源發(fā)展趨勢(shì)等各個(gè)方面，都強(qiáng)于濟(jì)南鄭州，個(gè)別指標(biāo)甚至好于南京武漢但是，房?jī)r(jià)比南京武漢低很多跟濟(jì)南鄭州也差不多，比經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)不如西安的蘭州的房?jī)r(jià)僅高一點(diǎn)點(diǎn) 。
所以，我認(rèn)為，西安房?jī)r(jià)確實(shí)還會(huì)上漲！到底漲到多少為止，我認(rèn)為，西安的平均房?jī)r(jià)應(yīng)在成都以下，鄭州以上算合理，也就是18000左右差不多！很多人說，西安房?jī)r(jià)要漲到20000甚至30000元，我覺得不太可能 。西安經(jīng)濟(jì)不足以支撐均價(jià)高于20000元的房?jī)r(jià) 。盡管現(xiàn)在西咸新區(qū)的一些樓盤已經(jīng)賣到了兩萬以上，但限購(gòu)區(qū)域真正兩萬的房子并不是很好賣 。
至于個(gè)別高端樓盤，價(jià)格賣到七八萬，那也是極個(gè)別的 。另外，從二手房的情況來看，交易并不是很好 。我這套位于交大附近的小房子，兩年前能賣1.2萬每平方米，這次我只賣了0.9萬每平方米 。目前西安市場(chǎng)上還有近十萬套二手房等待交易 。所以，對(duì)于西安房?jī)r(jià)的走勢(shì)，還是要自己多了解情況，自己做個(gè)判斷不能一味地聽別人忽悠！結(jié)論在西安如果是剛需，今年就下決心買房如果是改善型，要根據(jù)手里的首付，決定買不買房買哪個(gè)地段的房買什么價(jià)位的房子如果是投資的，我覺得還是再觀望一下更可靠，畢竟全國(guó)都在出臺(tái)住房不炒的政策！圖片均為長(zhǎng)安沐風(fēng)在個(gè)別樓盤所拍 。
2022年西安的房子能不能買？西安的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)大跌？
2022年要在西安買房，如果僅是為了投資，那就不需要考慮了 。如果是自己確實(shí)需要買也未嘗不可。西安的房?jī)r(jià)，曾經(jīng)的大幅度上漲，讓西安居住的人感到唏噓不已，畢竟?jié)q幅曾經(jīng)震驚全國(guó)，上漲幅度是全國(guó)第一，許多有買房需求的人都望房興嘆不敢輕易出手 。從2018年開始，西安的房子限購(gòu)限價(jià)，房子火熱的情況得到遏制，限價(jià)以后，房?jī)r(jià)開始橫盤，二手房市場(chǎng)成交量下降，有價(jià)無市的房市變得冷清了許多 。
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