有人說(shuō)，未來(lái)隨著鐵路的開通，普洱的價(jià)格會(huì)更高 。那不是欺負(fù)普洱人民沒有火車嗎？有興趣可以去鐵路、高鐵四通八達(dá)的其他省市看看 。他們的價(jià)格真的和這些有關(guān)嗎？普洱不是旅游城市，也不是經(jīng)濟(jì)大市，但是有自己的物價(jià) 。當(dāng)然，普洱也有自己的美，就看你從哪個(gè)角度去看了 。
本人想在云南普洱買套房，想問(wèn)一下普洱房?jī)r(jià)如何，有沒有三千左右一平的地方？
我不建議你在普洱買房 。首先，從城市級(jí)別上來(lái)講，雖然普洱是地級(jí)市，但只是五線城市，城市地形已經(jīng)決定了城區(qū)的大小，無(wú)論怎么發(fā)展，只有那么大的一個(gè)地方，即容量決定了總量，城區(qū)道路窄，交通擁擠 。其次，普洱物價(jià)高，工資低 。按理說(shuō)，作為一個(gè)五線小城，是不會(huì)擁有如此高的物價(jià)，就拿果蔬來(lái)說(shuō)，感覺南方降水充沛，陽(yáng)光充足，特別適合綠色植物生長(zhǎng)，但這里的果蔬不是一般的貴，比起成都這樣的大都市，真的很貴！也比起新疆甘肅陜西內(nèi)蒙等省份很多靠?jī)?nèi)陸供應(yīng)，要貴非常多 。
可是，普洱的工資普遍都很低，完全無(wú)法和這里的生活水平相匹配，有時(shí)候讓人覺得很納悶工資只能用來(lái)生存不能用來(lái)生活，啥時(shí)候是個(gè)頭？況且，普洱的標(biāo)價(jià)是湊整法，即5元10元15元20元等等，在菜場(chǎng)里，有好些蔬菜都是論兩不論斤 。再次，普洱紫外線強(qiáng)，夏天熱 。對(duì)于外地特別是外省的小伙伴來(lái)說(shuō)，要不了一個(gè)星期，分界線就非常明顯了，夏天的太陽(yáng)，可能離天比較近，那真叫一個(gè)曬得刺痛，身上感覺有無(wú)數(shù)個(gè)小小的凸透鏡在聚集 。
第四，普洱工業(yè)薄弱，工作機(jī)會(huì)少 。日常生活必需品包括果蔬，很大一部分都從外地輸送，這導(dǎo)致了很高的物價(jià)，有人說(shuō)，隨著過(guò)些年鐵路的開通，物價(jià)會(huì)便宜，但我不這樣認(rèn)為，作為根深蒂固扎營(yíng)了的客商，沒人會(huì)愿意把自己賺的錢掏出來(lái)讓利于顧客 。第五，作為五線城市，醫(yī)療和教育自然不能和四線三線二線一線城市相比，既然你要選擇普洱，作為你也特別關(guān)注的教育這一塊，這些東西自然得掂量掂量 。
第六，普洱地處西南，交通不便 。雖然普洱有機(jī)場(chǎng)，但畢竟是五線城市，直飛省外城市也就那么幾個(gè)，以前相距開通了到麗江貴陽(yáng)長(zhǎng)沙等幾個(gè)城市的航班沒有營(yíng)運(yùn)幾個(gè)月就停飛了，為啥？還不是因?yàn)槿肆髁可?，如同山間的湖泊，興不起大浪，況且機(jī)票價(jià)格普遍偏貴！如果乘車，普洱至昆明需要7小時(shí)，時(shí)間成本過(guò)高，相比外省交通，價(jià)格也偏貴 。
有人說(shuō)，以后火車通了后到昆明不是才兩三個(gè)小時(shí)了，但，要出省，你只有往昆明走 。甚至你不出省，就比如說(shuō)你要到德宏，如果你選擇乘車，你先到昆明，再到德宏，或者先到版納，再到德宏，如果你開車，走臨滄到德宏，但基本都是二級(jí)路，需要至少十二個(gè)小時(shí)，如果你坐飛機(jī)，先到昆明，再到德宏，在節(jié)約機(jī)票的條件下，你可以選擇乘車去版納，飛昆明，再飛德宏，或者從版納飛麗江，麗江再飛德宏，翻開地圖，你都會(huì)發(fā)現(xiàn)一直在繞圈圈 。
所以，要出普洱，你只能豎著走，無(wú)法橫著走 。第七，普洱地處地震帶，地震比較頻繁 。較大的地震有瀾滄地震寧洱地震景谷地震，特別是寧洱離普洱比較近，經(jīng)常發(fā)生大小地震，對(duì)于外地人，當(dāng)發(fā)生地震時(shí)，你肯定會(huì)恐慌的 。第八，也是最重要的一點(diǎn)，那就是，這里的房?jī)r(jià)真的貴！貴！貴！與這里的收入非常的不成正比！正常情況下，作為工人，一個(gè)月的工資可以買一平米，可是這里，相差可達(dá)2.54倍 。
均價(jià)約在8500，最高可達(dá)12000，可想而知，如果有3000一平米的，那也只有鶴崗了 。這樣的房?jī)r(jià)，完全不和五線城市相匹配，甚至高于廣州周邊的幾個(gè)縣市，也高于四川大部分城市例如綿陽(yáng)等 。這樣的房?jī)r(jià)，在昆明貴陽(yáng)的一些區(qū)域也可以買到 。有人說(shuō)，隨著以后鐵路的開通，普洱房?jī)r(jià)還會(huì)更高，這不是欺負(fù)普洱人民沒有火車嘛，如果你有興趣，可以查查那些有鐵路高速鐵路交通四通八達(dá)的其它省市，他們的房?jī)r(jià)真的和這些有關(guān)系嗎？這不是坑人嗎？這些都是炒房團(tuán)的人為因素了 。
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