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2017年4月南陽房價,南陽的房價能降下來嗎

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南陽房價走勢如上圖所示 。目前南陽房價均價已達7000元 ， 年增長率31% 。南陽市臥龍區、宛城區房價均已超過7000元 ?？梢哉f2018年南陽房價一直在漲 。南陽的物價上漲已經持續了很多年 ， 不僅僅是2018年 ， 可以說市場的作用是顯而易見的 。
2019年4月南陽二手房市場報價信息, 你怎么看？

2017年4月南陽房價,南陽的房價能降下來嗎


看到了這個問題 ， 我先發表一下個人的見解 ， 前些年房價低時 ， 自己手里的錢也不是很多 ， 想著自己的一雙兒女等攢夠了咋著也買個三室的 ， 誰知錢也差不多了 ， 房價卻翻成了平常百姓的天價 ， 于是想起了二手房 ， 南陽的中介可以說是遍地開花 ， 一條街上好幾個 ， 一處樓下開幾所 ， 偶遇個熟人 ， 一年沒見干起了中介 ， 問我看了哪個樓的房子 ， 當時也沒多心 ， 就說了出來 ， 結果 ， 他找出了房東的電話 ， 不知道給對方說了什么 ， 只對我說房東這個價不賣了 ， 對我說是同行競爭 ， 因帶我去的不是他們 。
南陽的房價能降下來嗎？買南陽哪里的房子比較好？
感謝邀請回答這個問題 ， 南陽市的房價可以說在過去的兩年可謂經歷了一波上漲 ， 在房住不炒的大背景下 ， 房價維穩是大趨勢 ， 不排除部分區域出現房價下降的可能 。至于南陽房價會如何？今天借此機會簡單談談我的觀察 。目前南陽的房價走勢如上圖所示 ， 南陽房價目前已經達到均價7000元的水平年增長率達到31% ， 南陽市轄區臥龍區和宛城區的房價都已經超過了7000元 ， 可以說2018年南陽的房價一直在上漲中 。
至于南陽房價為什么會一直上漲？幾點愚見第一棚改實行的貨幣化安置政策 。據有關數據顯示 ， 南陽僅僅2018年棚改貨幣安置的比例已超50% ， 也就是說流入棚改的很大一部分資金再次進入了南陽的樓市 ， 推動了南陽房價的上漲 。但是隨著棚改貨幣化安置被叫停 ， 這種上漲的驅動力幾乎已經消失 。第二南陽本身足夠的購買力人口 。
南陽地區是河南省區域最大 ， 人口最多的地區人口達到1100多萬 ， 而南陽市區的常住人口截止2017年僅僅150萬左右 ， 足夠的人口基數可以說造就了足夠的購買力 。綜上 ， 棚改的貨幣化安置給了部分人購買房的資格 ， 加上本身就有足夠的購買人口 ， 這也是為什么棚改貨幣化安置叫停后 ， 南陽房價能夠堅挺的重要原因就是人多 。
那么南陽房價會降嗎？幾點購買建議給大家一組數據 ， 根據2017年的數據顯示 ， 南陽全年房地產開發投資208.92億元 ， 商品房銷售額205.04億元 。南陽的房地產市場基本處于供求平衡的狀態 ， 沒有出現供大于求的現象 ， 個人的判斷整體趨勢還是比較穩定的 ， 個人覺得南陽不存在房價出現大降的空間 。幾點愚見第一南陽房價上漲已經持續了多年不僅僅是2018年 ， 可以說市場作用是比較明顯的 。
南陽是沒有限購的區域 ， 房價也從2016年的均價4500元漲到現在的7000元的水平 ， 可以說基本都保持著10%以上的年增長率 。這么長時間沒有出現價格波動 ， 起碼說明南陽樓市比較穩健 。第二貨幣化安置推動了房價短時間暴漲 ， 未來這種情況不會出現 ， 大概率是維持10%左右的上漲幅度年增長30%左右不會出現了 ， 但是下跌的概率應該不大 。

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