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2017蘭州房?jī)r(jià)會(huì)降嗎,蘭州房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

云知道房?jī)r(jià)

感謝邀請(qǐng)回答問(wèn)題，蘭州房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？2015年，蘭州開(kāi)展新一輪招商引資計(jì)劃，吸引人才，涌入人數(shù)達(dá)50萬(wàn)人 。要知道，當(dāng)年蘭州總?cè)丝诓坏?00萬(wàn) 。于是，經(jīng)過(guò)2015-2016年的發(fā)展，蘭州的房地產(chǎn)剛需逼近，房地產(chǎn)開(kāi)始大幅上漲 。隨著2015-2018三年的發(fā)展，蘭州吸引人才的能力減弱 。2018年全年，房?jī)r(jià)穩(wěn)中略漲，這也
蘭州房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
謝謝邀請(qǐng)回答問(wèn)題蘭州房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降？首先要明白房?jī)r(jià)降價(jià)的原因，目前全國(guó)部分三四五線城市出現(xiàn)了不同程度的房?jī)r(jià)下跌，也有準(zhǔn)一線二線城市比如廈門(mén)也出現(xiàn)了房?jī)r(jià)下跌 。廈門(mén)由于限購(gòu)政策太嚴(yán)格，外來(lái)資金無(wú)法進(jìn)入，本地常駐人群也不缺房子，所以不動(dòng)產(chǎn)交易遇冷在所難免 。其他三四五線城市經(jīng)歷了一輪棚改后的貨幣化安置，去除了很大一部分庫(kù)存，現(xiàn)在慢慢泡沫消失，除去剛需，三四五線城市人口都在流向大城市，沒(méi)有新人接盤(pán)，房?jī)r(jià)下跌在所難免 。
然后蘭州在2018年一舉晉升二線城市，人口雖然不比其他二線城市，但是蘭州地形兩山夾一河，人均占有土地非常少，能用來(lái)做不動(dòng)產(chǎn)的土地就更少，現(xiàn)在蘭州市區(qū)幾乎沒(méi)有新增土地，只能靠愚公移山來(lái)在黃土山上規(guī)劃不動(dòng)產(chǎn) 。因此蘭州市區(qū)和發(fā)展成熟的的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域價(jià)值是相當(dāng)可觀的 。在2015年蘭州進(jìn)行了新一輪的招商吸引人才計(jì)劃，涌入人口50萬(wàn)，要知道蘭州當(dāng)年人口總共也不足400萬(wàn)，結(jié)果就是2015年到2016年發(fā)展過(guò)后，蘭州的房產(chǎn)剛需逼近，房地產(chǎn)開(kāi)始大幅上漲，隨著2015年到2018年三年的發(fā)展，蘭州吸引人才的能力減弱，在2018年全年度，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有小幅增長(zhǎng)，這也是符合社會(huì)發(fā)展趨勢(shì) 。
蘭州未來(lái)幾年房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？還能不能買(mǎi)房子？
第一蘭州是中國(guó)的二線城市，而不是甘肅的二線，在甘肅是絕對(duì)的霸主超一線 。第二蘭州是人口凈流入城市，且流入的都是全省精英 。第三頭條公認(rèn)的蘭州戰(zhàn)略地位，在全國(guó)無(wú)可比擬，發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖?，CBD層出不窮，地標(biāo)建筑遍地開(kāi)花 。所以，蘭州的樓市現(xiàn)在還是在谷底，不遠(yuǎn)的將來(lái)，必將如同中山橋的飛天，驚艷全球 。。
蘭州的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
【2017蘭州房?jī)r(jià)會(huì)降嗎,蘭州房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎】主要問(wèn)題之一是蘭州留不住人才；另一個(gè)是各行業(yè)產(chǎn)值也是全國(guó)最低，找工作難；第三是平均工資極低 。未來(lái)Xi安成都到蘭州的虹吸現(xiàn)象會(huì)更明顯，大家都很清楚，工資低，房?jī)r(jià)高 。以上因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)支撐不足，加上國(guó)家政策收緊，未來(lái)走勢(shì)不容樂(lè)觀 。最近蘭州中介瘋了，各種優(yōu)惠折扣不斷推出 。事實(shí)上，他們已經(jīng)下降了很多 。未來(lái)完全有可能跌到2015年，但有人不希望這樣 。

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