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南通政府控制房價手段,南通的房價還有上漲空間嗎

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這樣南通就有了獲得每月房價上漲的優勢 。今年南通房價運行平穩 ， 漲幅不可能超過2017年 。南通市政府穩定房價、筑巢引鳳的政策 ， 可以吸引更多有文化、有知識、高學歷的年輕人來南通創業就業 。首先 ， 南通的房價不算太高 ， 而且南通人口多 ， 內部需求比較旺盛 。
南通市政府控制房價在一萬內 ， 十年后能不能進入二線城市？
謝邀！我國將城市分出級別 ， 如一線二線三線四線等 ， 主要以城市的規模(常住人口)經濟實力創新能力基礎建設水平等指標為依據 ， 與房價的高低不成正相關 ?，F我國若按城市規模(常住人口)來劃分 ， 1000萬人以上為超大城市500一1000萬人為特大城市300一500萬人為1型大城市100一300萬為2型大城市低于100萬人的為中小城市 。
南通轄三區五縣 ， 2018年GDP總量已達8168.55億元 ， 若每年平均增幅按6%計的話 ， 四年后的2023年將進入全國萬億俱樂部城市 。另南通總人口約731萬 ， 市區常住人口約200萬左右 ， 2018年已經進入全國新二線城市 。南通市政府穩定房價的政策 ， 筑巢引鳳 ， 能吸引更多有文化有知識高學歷的年青人到南通創業就業 。
南通的房價還有上漲空間嗎？為什么？
感謝邀請！2017年南通房價暴漲 ， 讓很多準備購房的剛需感嘆 ， 又買不起了！馬后炮咱們就不再去說了 ， 談談大家都擔心的南通未來房價的大概趨勢！2016年開始南通市各區域大量推盤 ， 遍地開花 ， 隨之而來的房價上漲模式啟動 ， 至年底均價集體突破九千元大關！當我們以為所謂的高點后卻不知僅僅是這一波的開始！2017南通樓市可是暴漲了一年 ， 新房均價達到12000元 ， 對比2016年每平米漲了3000多每平 ， 上漲幅度超過35% 。
2017年受房地產政策調控持續收緊 ， 主要一二線城市樓市萎靡下 ， 大量的資金外溢到三四線城市和弱二線城市 ， 以至于大量三四線城市樓市火爆 。南通實際上算是個二線差不多的城市 ， 由于長三角城市群的影響 ， 上海拉動周邊的城市共同發展 ， 交通的發達也讓城市時間距離大力縮短 ， 讓很多在上海買不起房的人跑到南通這類城市去 ， 這樣一來南通的吸引力就出現了！2018年最新一輪樓市調控政策下 ， 南通這類城市房價會進一步拉高的 。
首先南通的房價并不算太高 ， 加上南通人口也比較多 ， 內在需求也是比較旺盛的！根據南通市軌道交通規劃 ， 未來南通的地鐵將于蘇州 ， 上海對接 ， 這進一步拉近了滬蘇通的距離 ， 有利于南通繼續做大做強 。這些板塊對于房價走勢的影響后期會逐漸表現出來！南通新城區的崛起 ， 目前新城區已經取代了老城區的經濟 ， 這得益于南通前些年大力擴城戰略的實施！哪個城市新城區的崛起樓市就會是熱點區域 ， 比如鄭州 ， 南昌前幾年打造的鄭東新區和紅谷灘新區 ， 都是兩地房價的引領者 。
南通新城的崛起也將會帶起周邊板塊房價的走勢！截止到今年六月份 ， 南通新房均價12748 ， 環比上漲7% ， 交易量環比上漲63% ， 達到1903套 。上圖表顯示 ， 2018年南通房價總體還是上漲的趨勢 ， 雖然在年初二月份有小幅下跌 ， 但到了三月份后價格繼續向上 ， 成交量漲幅也高！南通未來重點看好新城區板塊和學位區熱點區域 ， 開發區板塊有待觀察！今年南通房價走勢平穩運行 ， 上漲幅度不太可能超過2017年 。

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