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社區籌備組是干什么的,籌備組都需要干什么

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【社區籌備組是干什么的,籌備組都需要干什么】都有嚴格的規定，每一個省市都會根據本地區的實際情況制訂出指導意見 。籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦代表、鄉鎮人民政府代表、社區代表組成，籌備組總人數應為單數，且業主代表人數不低于籌備組總人數的一半，籌備組組長由街道辦、鄉鎮人民政府代表擔任 。
業委會籌備組需要注意哪些問題和做哪些事情？

社區籌備組是干什么的,籌備組都需要干什么


物業管理區域內首次業主大會籌備委員會，申請、籌備組成立、業主大會會議召開 。都有嚴格的規定，每一個省市都會根據本地區的實際情況制訂出指導意見 。根據《物業管理條例》規定，物業管理區域內首次業主大會籌備小組，是由物業管理區域內的業主向街道辦事處申請并在轄區街道辦事處的指導成立 ?；I備小組的成員由街道辦代表、居委會代表、開發商代表、業主代表組成，由街道辦事處代表擔任組長 。
物業管理區域內業主大會大會籌備小組，開展工作時必須注意下面的幾個事項 。1、按照所在地人民政府的指導意見，嚴格審核業主委員會候選人的資格；2、根據國家有關規定及本地人民政府有關規定制定本小區《業主大會議事規則》和《業主規約》，并在小區內按照有關規定進行公示；3、籌備小組每次召開會議都必須有嚴格的書面記錄；4、必須嚴格按照當地人民政府有關規定公示所有應該公示的內容，保證公示時間，并拍照備查 。
5、根據當地人民政府的規定召開業主大會會議進行投票、開票、唱票、公示等內容都必須嚴格按照有關規定進行并做好記錄 。6、選舉完成后召開首次業主委員會會議，選出主任，副主任并在小區內進行公示 。公示完成區后，按照有關規定將所有資料匯集成冊并向屬地人民政府備案 。成立業主大會籌備小組，主要工作是籌備召開業主大會會議，選舉產生業主委員會 。
物業公司到底是干什么的？是誰給了物業公司這么多權利？
社區籌備組是干什么的,籌備組都需要干什么


對于業主來說物業公司是為小區提供服務而收取一定物業費的公司，一般的服務包括：小區的清潔工作、小區的安保工作、小區的維護工作、小區的部分管理工作等等 。那又是誰給了物業公司這么多權利？答案是業主，在《物業服務合同》當中都約定有物業公司的權利與義務，但事實上有很多物業公司都會“越俎代庖”的去管理一些其他的事項，而由于大部分業主對于小區管理的重視程度不足或是并未影響的自己的利益而睜一只眼閉一只眼 。
比如經常發生的小區公共車位收費問題，小區公共車位本應屬于全體業主所有，需要由全體業主來決定如何使用？是租賃使用還是免費試用，物業公司并沒有權利決定收費，然而大多數業主雖有怨言可是覺得事情不大也就不放在心上，并且一兩位業主的話語權是在太小，久而久之就導致物業“肆無忌憚”，像是電梯不交物業費不能使用、不交物業費就停水停電等等更加惡劣的事件發生 。
并且其實小區在業主入住之前是有前期物業服務公司的，而前期物業服務公司一般都是開發商名下的子公司，或是有利益關系的公司，這也就導致物業的底氣比較足，而很多小區連成立業主委員會都很難，就不要說更換前期物業服務公司了 。所以業主想要真正成為小區的主人，首先要有作為主人的意識，對小區的服務、管理上上點心，小區召開的業主大會不要不當回事，這些事情都和你息息相關 。

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