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一條規(guī)劃信息可以抬高一條街的價(jià)格。房價(jià)很好，有些人買不起房，剛需很痛苦。只要有工程規(guī)劃或者交通規(guī)劃，最開心的就是地產(chǎn)商，鼓吹幾個(gè)房價(jià)就起來了 ?，F(xiàn)在的很多規(guī)劃理念，都被開發(fā)商拿來交換，用來提振房價(jià) 。比如某某地段，交通優(yōu)勢明顯，房源不錯(cuò) 。
你如何看待徐州房價(jià)？未來徐州哪些地區(qū)比較宜居？

盡管最近1年徐州發(fā)展速度減弱，但仍具有較強(qiáng)實(shí)力，目前徐州正在轉(zhuǎn)型，打基礎(chǔ)，未來發(fā)展會(huì)很迅猛。所以，當(dāng)前許多規(guī)劃概念都被開發(fā)商借用偷換用于助推房價(jià)了，比如某某地段交通優(yōu)勢明顯，房源很好。有個(gè)規(guī)劃信息就可以提高一條街房價(jià) 。只要有工程規(guī)劃，或者交通規(guī)劃，首先最開心的就是房地產(chǎn)開發(fā)商，鼓吹幾下房價(jià)就起來了。房價(jià)很好，有人買不起房子，剛需非常痛苦。
現(xiàn)在五市戶口通遷，購房者會(huì)涌入更多外地人，開放包容的徐州將迎來新挑戰(zhàn) 。好在市里現(xiàn)在也注意到這些問題，曝光和打擊非法促銷行為，也提出許多措施和口號(hào)來落實(shí)房住不炒的目的。至于最宜居的區(qū)域在銅山區(qū)，銅山區(qū)的東南呂梁風(fēng)景區(qū)片和北部的濱湖組團(tuán)片區(qū)吧。未來我覺得徐州發(fā)展?jié)摿艽?，困難也有，但都不是很重要的，因?yàn)榘l(fā)展可以解決一切問題。
【徐州市地區(qū)房價(jià),你如何看待徐州房價(jià)】作為三線城市，徐州房價(jià)為什么這么高？

感謝關(guān)注徐州樓市頻道。徐州雖然是三線城市，但是發(fā)展?jié)摿s很好。徐州吸附力強(qiáng) 。數(shù)據(jù)顯示，徐州2019年GDP總量突破七千億元大關(guān)，位居蘇北五市，乃至整個(gè)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)10城榜首。根據(jù)恒大研究院和智聯(lián)招聘兩大權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，2019年最具人才吸引力城市100強(qiáng)榜單里，徐州位居全國第40位。在今年年初疫情中，很多返鄉(xiāng)置業(yè)者變成了留鄉(xiāng)置業(yè)者，在外工作的徐州人在這段時(shí)間看到了徐州城市能扛得住風(fēng)險(xiǎn)，家鄉(xiāng)人的眾志成城。
同時(shí)，徐州對(duì)于人口的吸引力成績顯著，從2014年到2019年，六年間徐州常住人口累計(jì)增長了23.56萬，如今，徐州全市常住人口已經(jīng)接近900萬。在人才政策上，徐州城市吸引力也大幅增強(qiáng) 。去年徐州出臺(tái)了4項(xiàng)人才新政及其配套實(shí)施細(xì)則，含金量高引才力度大，惠及更多的群體，共招引和留下3.1萬名大學(xué)生在徐就業(yè)創(chuàng)業(yè) 。
2020年，徐州將重點(diǎn)圍繞促進(jìn)高校畢業(yè)生就業(yè)和提升人才引進(jìn)成效開展工作，計(jì)劃全年吸引3.5萬名高校畢業(yè)生來徐發(fā)展。徐州城市建設(shè)也也推動(dòng)樓市發(fā)展。去年，徐州地鐵1號(hào)線正式運(yùn)營，標(biāo)志著徐州邁入地鐵時(shí)代今年11月份和明年5月份之前，徐州地鐵2號(hào)線和3號(hào)線相繼開通運(yùn)營，標(biāo)志著徐州邁入地鐵換乘時(shí)代同時(shí)，徐州軌道交通第二期包括3號(hào)線二期4號(hào)線一期5號(hào)線一期6號(hào)線一期4個(gè)項(xiàng)目也已經(jīng)被正式批復(fù)，項(xiàng)目建成后，形成 6 條運(yùn)營線路全長146公里的軌道交通網(wǎng)絡(luò) 。
從目前的批復(fù)來看，徐州將超過無錫，未來將成為江蘇省地鐵運(yùn)營數(shù)量和里程僅次于南京和蘇州的城市。房企熱衷徐州拿地。克而瑞研究數(shù)據(jù)顯示，2020年1-4月徐州房地產(chǎn)銷售前20強(qiáng)企業(yè)中，品牌房企占比超過90%，前50強(qiáng)房企占比過半，綠地美的萬科恒大華潤占據(jù)銷售榜前五。從市場集中度來看，TOP20房企市場份額達(dá)到71%，與19年同期基本持平，僅略低于一個(gè)百分點(diǎn)，而這一數(shù)據(jù)在一季度達(dá)到14家，同比降幅超過10% 。