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黃島房價最低的地,黃島的房價該何去何從

云知道房價

按照現(xiàn)在的情況，應該不會有大的漲幅 。今年黃島地鐵13號線已經(jīng)開通，對房價沒有太大影響 。經(jīng)歷了16-18年的種種原因，無論是之前的上海峰會，還是16年的全國房市熱潮 ?，F(xiàn)在青島的房價已經(jīng)漲到高點了，和青島的收入已經(jīng)扭曲了 。青島的收入支撐不了這種盲目的高房價，房子是用來住的 。國家多次調(diào)控，但不會讓房價有大的變化，不會暴漲暴跌 。近期應該會維持穩(wěn)定，所以1號線開通對房價不會有太大影響 ?，F(xiàn)在的行情是下行的，應該不會有大的變化 。
黃島的房價該何去何從？
【黃島房價最低的地,黃島的房價該何去何從】黃島太大了，面積相當于市南區(qū) 市北區(qū) 李滄區(qū) 嶗山區(qū)4，所以房價差距也非常巨大，最貴的區(qū)塊均價三萬多，最廉價的區(qū)塊均價至今不到8000元 。2018年7月之前的黃島房價確實在節(jié)節(jié)攀升，增速位列各區(qū)之首 。要知道2014年石油大學板塊還有均價七千塊的新盤，但是到2018年夏天這個區(qū)域最便宜的新盤也在2.5萬左右 。
不過題主說工資始終跟不上房價上漲速度，這話其實不僅適用于黃島，更適用于所有城市 。北上廣深月薪萬元的遍地都是，但是外來工作的有幾個買得起房的？市區(qū)隨便一套兩居室，月供就得2萬左右，大戶型月供3萬開外，然而上海作為工資最高的城市月薪超2萬元的人群占比不足10%，他們的房價高基數(shù)更大，均價5萬的房子漲3%就相當于黃島漲10%，其實面臨的是更夸張的收支比 。
買房最重要的是時機和眼光，而不是不切實際的目標 。所謂的不切實際就是力所不及的目標，明知道房價在漲，還想著我攢多少年的錢就夠首付如何如何 。等攢夠現(xiàn)在的首付了，房價已經(jīng)不知道漲到哪去了 。所以像黃島2018年下半年開始至今的下跌就是一次選擇時機，比如金沙灘至靈山衛(wèi)一帶太貴買不起，那能不能考慮辛安呢？如果也有點貴，那么通勤時間允許的情況下能不能考慮維灣之類的廉價中端社區(qū)呢？價格已經(jīng)堪比四線城市 。
一線品牌海景再不濟雙珠那邊還有六七千的老破小，這價格不能再說高了吧？所以這沒有買不買得起，只有看不看得上 。階梯式房價是青島的優(yōu)勢，階梯模式之下各個收入階層都能在青島城區(qū)買到房子 。有人說喜歡拿市南市北嶗山的房價說事，人家依山傍海配套完備又是主城房價高不是很正常嗎？李滄城陽黃島不也是城區(qū)嗎？一萬多的新盤和萬把塊老房子多的是，比泰安臨沂還便宜，怎么不見有人拿來說呢？如果月薪四五千非要惦記兩三萬的區(qū)塊當然會覺得貴，畢竟自己不是當?shù)厝?，沒辦法以舊換新，只能從首付攢起，只能用眼光時機力所能及的心把握好買房機遇，這樣才能買到適合自己的房子，硬著頭皮買好地角只能讓自己不堪重負 。
青島的房價今年會上漲嗎？地鐵1號線開通后黃島房價會大幅上漲嗎？
感謝邀請，說下個人觀點 。照目前形勢來看，應該不會有大的漲幅了，今年黃島地鐵13號線已經(jīng)開了，并未給房價帶來大的影響，經(jīng)歷了16-18年的各種原因，無論是之前的上合峰會還是16年的全國房市暴漲期，現(xiàn)在青島的房價已經(jīng)漲到一個較高點了，已經(jīng)跟青島的收入是扭曲了，青島的收入支撐不了這個盲目的高房價，房子是用來住的，國家已經(jīng)多次調(diào)控了，但也不會讓房價有大的變動了，不會暴漲暴跌了，近期應該是維穩(wěn)，所以1號線開通對房價影響也不會太大了，目前的市場在走降市，應該不會有大的變化幅度了 。
青島城陽和黃島，剛需族有合適的樓盤推薦嘛？感覺房價太貴，目前在市北上班，工薪一族？
我今天就先幫您羅列一下城陽目前在售和待售項目，你可以作為參考，日后整理出黃島區(qū)的可以再給您一個參考 。剛需買房首先應該根據(jù)自己的實際需求，第一看價格，再從可以接受的價格中去考慮配套最齊全，交通最便利，學校教育好這些因素 。為什么這么說呢？以我自己為例，2015年畢業(yè)2年，那時候也沒有錢，但青島的房價也還沒有現(xiàn)在這么貴，以我當時手里的20萬只能考慮李滄和四方，我的方法就是第一，列名單將某房地產(chǎn)媒體網(wǎng)站李滄區(qū)和四方區(qū)在售和待售樓盤按照單價價格從低到高排列整理并打印出來 。

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