目前貴安新區(qū)的市場是剛需，熱度還沒有充分發(fā)揮出來，更不要說別墅的改善或者高端需求了 。現(xiàn)在貴陽周邊郊區(qū)的一些別墅樓盤都不一定賣得好，更何況是在貴安新區(qū)開發(fā)的別墅銷售 。所以，現(xiàn)在很多房子都在營業(yè)，貴安新區(qū)沒有開發(fā)別墅物業(yè)，也是可以理解的 。如果是我，有100多萬的別墅，當然會優(yōu)先考慮重慶兩江新區(qū)和貴陽貴安新區(qū)的別墅 。除非價格優(yōu)勢明顯碾壓重慶兩江的別墅，或者從面積上看性價比壓倒性，也許我會考慮貴陽貴安新區(qū)，因為兩個新區(qū)確實有區(qū)別 。
貴州貴安新區(qū)會不會建別墅？
其實現(xiàn)在貴陽的別墅市場，有一些樓盤已經(jīng)在以價換量、各種促銷打折了，比如低首付等，畢竟，別墅的居住舒適度和體驗感，真心不如市區(qū)大平層，同樣的價格，越來越多聰明的有錢人，開始把遠郊的別墅，換成主城核心區(qū)的大平層，不管是交通、配套（教育和醫(yī)療）等方面，都遠遠優(yōu)于遠郊別墅 。別墅之所以顯得雞肋，其實也是有一定原因的，很多人說，中國人的“終極改善”就是別墅，天圓地方，有個小院子，其實未必，只有住過別墅的人，其實最有發(fā)言權 。
△貴陽近郊的一些別墅群面積太小的別墅，每一層可能只有1~2個臥室，每天都要穿梭于上下樓之間，很麻煩，如果家里有老人還容易受傷崴腳，而且一樓或者地下層還比較潮濕 。面積太大的別墅，裝修和維護起來成本都不低，而且后期也很難轉手，市場面較為局限，能夠花大幾百萬買一套已裝修的別墅的家庭，都還不如自己買一套新別墅自己裝呢 。
△貴安新區(qū)的住宅貴安新區(qū)目前人口尚未飽和，相對貴陽主城區(qū)來說，還是比較冷清的，現(xiàn)在其實就是在“聚人氣”的階段，目前在售和未來預期的好多項目，還是用來做剛需類型的住宅吧，就連商業(yè)和寫字樓的數(shù)量都相對有限，學校和醫(yī)院配套也比較集中，要說用來做別墅，只能說現(xiàn)在可能還沒有到達那個階段 。現(xiàn)在貴安新區(qū)的剛需市場，熱度都還沒有完全發(fā)揮出來，更不要說別墅這一類改善或者高端需求了，現(xiàn)在貴陽周邊近郊的一些別墅樓盤，都不一定賣得好，更不要說如果在貴安開發(fā)別墅的銷量了，所以，現(xiàn)在好多房開商，沒在貴安新區(qū)開發(fā)別墅樓盤，還是可以理解的 。
貴安新區(qū)未來的房價如何，還會繼續(xù)漲嗎？
很少有人知道，房價有一個深層次的規(guī)律，無論是上漲，還是下跌，都跟一個很本質的關鍵因素，脫離不了干系，是的，也就是人口 。有一句話叫做：長期看人口、中期看土地、短期看金融 。說的也正是這個道理，一個城市、一個區(qū)域的土地，是有限的，這是供應，而人口是房屋需求量的代表，如果一個地方的人口增長，那么在有限的供應基礎上，需求量發(fā)生變化，供需關系肯定會變化，就會帶動房價的變化 。
△貴安地域范圍就貴州的貴安新區(qū)而言，雖然地理位置很優(yōu)越，處在省城貴陽和安順之間的一片很寬闊的平壩地塊，而且發(fā)展相對還不算飽和，和貴陽老城區(qū)不一樣，新區(qū)幾乎沒有太高的所謂“舊城改造”成本，這是建設新區(qū)的優(yōu)勢 。但是貴安新區(qū)目前的人口數(shù)量，還是有很大提升空間的，相對于貴陽其他市區(qū)而言，頗有一些地廣人稀的感覺，人口密度相對南明、云巖等區(qū)域而言，并不算是很高的 。
△貴安新區(qū)交通基建不過，人口的問題，也要考察規(guī)劃和引導，就好像現(xiàn)在貴陽的老城區(qū)和觀山湖區(qū)之間一樣，從“疏老城、建新城”的既定方針以來，已經(jīng)很多貴陽市民從老城區(qū)遷居到了觀山湖區(qū)，新城區(qū)規(guī)劃和宜居環(huán)境遠遠超過老城區(qū) 。如今，觀山湖區(qū)的各項市政、商業(yè)環(huán)境也在逐步成熟，漸有趕超老城區(qū)之勢，所以，任何一個地方，都千萬不要小瞧規(guī)劃的能動性 。
推薦閱讀
- 重慶前20年房價走勢圖,重慶茶園新區(qū)房價還會漲嗎
- 胡貝兒怎么加盟,安貝兒怎么加盟
- 如何提高心里資本,普通人如何安身立命
- 迷你貴賓成犬一天吃多少,雞肉味嘗鮮包多少錢
- 世界上最貴的狗,藏獒價值最高多少錢
- 套餐價70元/月 電信70元寬帶
- 應用商店無法下載安裝
- 依萊克斯冰箱，伊萊克斯冰箱怎么樣伊萊克斯冰箱價錢貴嗎
- 西安的房價為什么不漲,西安的房價為什么這么高
- 房價1萬一平貴嗎,長沙房價一萬一平