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2017年，江西吉安房?jī)r(jià)上去了，房?jī)r(jià)成了當(dāng)?shù)厝说臒衢T話題。那么2018年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？吉安毗鄰贛州、福州，贛州最貴的區(qū)域張江新區(qū)，3月平均房?jī)r(jià)12440元/㎡；3月份，撫州市中心城區(qū)臨川區(qū)的平均房?jī)r(jià)為5665元/平方米。從下圖可以看出，2018年后吉安中心城區(qū)吉州區(qū)的平均房?jī)r(jià)高于整個(gè)吉安市。3月平均房?jī)r(jià)7608元/平方米，與上月持平。
江西吉安未來的發(fā)展如何？目前吉安房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)七八千了，有沒有必要在吉安買房？

吉安2018房?jī)r(jià)趨勢(shì),江西吉安未來的發(fā)展如何

吉安均價(jià)到7、8000，確實(shí)有些高的離譜了，關(guān)鍵要了解是什么原因?qū)е聝r(jià)格瘋漲。吉安房?jī)r(jià)普漲，究其原因，14-15年，受房地產(chǎn)市場(chǎng)蕭條形勢(shì)影響，開發(fā)商拿地的意愿很低，開發(fā)出來賣的房子自然少了很多，從而導(dǎo)致整個(gè)吉安市場(chǎng)上的可售住宅房源少而緊俏，供小于求，再加上老百姓普遍“買漲不買跌”的心理，導(dǎo)致吉安均價(jià)持續(xù)上漲，
而高漲的買房熱情也刺激了知名房企的進(jìn)場(chǎng)，一批高品質(zhì)房源的面試會(huì)進(jìn)一步刺激吉安老百姓的購(gòu)房熱情，畢竟有大品牌開發(fā)商進(jìn)來拿地蓋房，那就是說明吉安有發(fā)展前景呀，這是老百姓的心態(tài) 。另外很重要一個(gè)因素，就是吉安高鐵計(jì)劃2019年前春節(jié)前通車，這勢(shì)必給吉安的整個(gè)城市發(fā)展帶來巨大的發(fā)展契機(jī)，吉安即將進(jìn)入高鐵新時(shí)代，高鐵通車后吉安到北京只需5個(gè)小時(shí)，到深圳只需2.5小時(shí)，到香港也只需要3個(gè)小時(shí)，江西老百姓喜歡到珠江三角洲工作的傳統(tǒng)會(huì)越來越明顯，也會(huì)因此讓越來越多在深圳廣州北京等大城市工作生活的年輕人回老家吉安買房，畢竟回家也就是幾個(gè)小時(shí)的事情，而在大城市是買不起房子的，
【吉安2018房?jī)r(jià)趨勢(shì),江西吉安未來的發(fā)展如何】江西吉安的房?jī)r(jià)2018年什么走勢(shì)？

2017年江西吉安的房?jī)r(jià)經(jīng)過一番上漲，房?jī)r(jià)成為當(dāng)?shù)乩习傩諢嶙h的話題，那么2018年的房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么樣呢？從上圖可以看出，2018年1月到2月之間，吉安的房?jī)r(jià)仍然呈現(xiàn)出上漲狀態(tài)，2月到3月基本保持了穩(wěn)定。3月平均房?jī)r(jià)6224元/平米，環(huán)比上月持平，從下圖可以看出，吉安市中心城區(qū)吉州區(qū)的平均房?jī)r(jià)2018年以后的上漲幅度要大于整個(gè)吉安州市的平均房?jī)r(jià)上漲幅度，3月平均房?jī)r(jià)7608元/平米，環(huán)比上月持平。
人群繼續(xù)向中心城區(qū)聚集，吉安2017年GDP1660億元，雖然在江西排在中游，但放眼全國(guó)來說仍屬于欠發(fā)達(dá)地區(qū)，這與整個(gè)江西省的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和地處革命老區(qū)歷史原因有關(guān)，值得肯定的是，它的GDP增速達(dá)到了9.1% 。吉安緊鄰贛州和撫州，贛州房?jī)r(jià)最貴的地區(qū)章江新區(qū)3月平均房?jī)r(jià)12440元/平米；撫州中心城區(qū)臨川區(qū)3月平均房?jī)r(jià)5665元/平米，
為什么吉安的房?jī)r(jià)2017年上漲這么多？

那是因?yàn)閹啄昵?，為了促進(jìn)內(nèi)需和GDP的穩(wěn)定增長(zhǎng)，國(guó)家搞了很多基礎(chǔ)設(shè)施，包括房地產(chǎn)住宅。所以需要規(guī)劃，這就涉及到棚改，實(shí)行貨幣化棚改政策，也就是拆了再交錢。大量的老百姓拿到政府的錢去買房，有剛性的購(gòu)房需求(因?yàn)榉孔硬疬w) 。短時(shí)間內(nèi)密集購(gòu)房，房?jī)r(jià)上漲。以前新建的樓庫(kù)存很多，庫(kù)存多了就要去庫(kù)存。