但有一點是肯定的 ， 房東的抗風險能力和資金緊張概率要遠遠小于開發(fā)商！我不缺錢、不著急用錢 ， 為什么一定降價？四、供應量加大 ， 依然不足不可否認在調(diào)控政策出臺的同時北京市也公布了五年150萬套住房供應計劃 。但需要注意的幾點是:1、這是個計劃 ， 當然第一年是全額完成的 ， 可歷史上出現(xiàn)過沒完成的情況 ， 后期有沒完成誰能把他怎么樣呢？2、這是五年計劃 ， 算上征地、拍賣、開發(fā)、上市的周期 ， 全部完成是七、八年長周期工程 。
【北京房價真嚇人,有人說北京房價真跌了】3.這150萬套都是房子 ， 不全是待售的 ， 更不要說100%的商品房 ， 涵蓋了出租、安置房、商住兩用房、共有產(chǎn)權房、商品房 ， 真正完全擁有產(chǎn)權的商品房只有一半 。計算出未來五年供應量將增加近10% 。這10%肯定會有影響 ， 但是很難逆轉(zhuǎn)！4.從歷史數(shù)據(jù)看 ， 2011-2016年供應7400公頃 ， 140萬套 ， 計劃完成率74.65% ， 與2017年開始的五年計劃基本持平 。
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