兩座城市都有深厚的文化底蘊，不同的人文，淳樸的民風 。至于天水、寶雞平均房價8000、6000，我不認同 。我覺得天水平均房價在6000左右，寶雞在4000左右 。是什么原因?qū)е绿焖績r比寶雞高？寶雞的房子現(xiàn)在可以買，以后房價不會降 。
你認為未來寶雞的房價會降到2018前年的水平嗎？為什么？
我2005年在寶雞東風路上買第一套房，房價是1580元 。使用年限七十年，現(xiàn)在十四年了，時間過了五分之一，房價漲到5000元 。不考慮使用年限，平均年漲約百分之十 。近年2014年2015年2016年上半年房價低迷，多少地產(chǎn)商破產(chǎn) 。到2016年底房價開始復(fù)蘇，到2017年底至2018年上半加速上漲 。后轉(zhuǎn)入低迷 。
【寶雞房價為什么貴,你怎么看寶雞的房價走勢】近五年，土地漲價，人工漲價，稅費漲價，房價上漲是必然 。再怎么漲一年就是個百分之十多一點點，還不能考慮使用年限 。因2018年的加速上漲，買房人一房難求，新開工樓盤數(shù)量增多，鋼需減弱 。在城市人口不大幅增加的前提下，三，五年內(nèi)購買熱情是不可能大增的 。房價下跌的可能性也不大，促銷不可避免，送陽臺，送面積，送一些什么的促銷將逐漸成為常態(tài) 。
寶雞的房還能買嗎？你怎么看寶雞的房價走勢？
寶雞的房子現(xiàn)在可以買，以后房價不會降得 。一，寶雞城鎮(zhèn)化率還很低，寶雞地處關(guān)中城市群，工業(yè)基礎(chǔ)比較好，交通便利，城市經(jīng)濟在快速增加，城市環(huán)境在改善，會吸引更多農(nóng)民進城和下轄縣市的民眾，進而創(chuàng)造商品房需求 。二，寶雞的改善型住房需求龐大，城里住破舊小區(qū)，城中村，物業(yè)管理混亂的小區(qū)，都需要住進人居環(huán)境好的現(xiàn)代化小區(qū)，來支撐房價 。
天水市和寶雞市同屬甘肅和陜西的第二大城市，為什么天水的房價高出寶雞很多？
其實天水和寶雞人口是差不多，寶雞能比天水多二十萬左右，但是寶雞的經(jīng)濟發(fā)展要比天水好很多，寶雞很多大型廠礦企業(yè) 。而天水只有寥寥無幾的幾個企業(yè)，再一個就是交通，就通寶雞也比天水強出很多，寶雞在十多年前還是一個交通樞紐，去成都的好多火車都要經(jīng)過寶雞 。雖然現(xiàn)在已經(jīng)落幕，但是還有曾經(jīng)的輝煌 。就拿GDP來論，寶雞目前的GDP是2100多億 。
而天水的只有600多億，也不是一個等級 。兩個城市的文化底蘊都很深厚，人文各有千秋，民風都很純樸，至于說天水的房價均價是8000，寶雞的房價均價是6000，這一點我不認同，我認為天水的房價均價在6000左右，寶雞的房價均價在4000左右，那是什么原因?qū)е绿焖姆績r比寶雞高呢 。我認為有這幾點，天水的縣區(qū)都處在干旱的大山之中，不管是交通還是氣候，都沒辦法跟寶雞地區(qū)的區(qū)縣相比 。
所以很多農(nóng)村的年輕人都渴望在城市發(fā)展，但是寶雞不一樣 。位于平原的區(qū)縣有更多的土地和房屋，以及更多的可用資源 。寶雞農(nóng)村自建房也不錯，他不用去城里 。當然，現(xiàn)在去城市是一種趨勢 。隨著生活條件的逐步改善，農(nóng)村條件好的人在縣城買房 ?？h里條件好的在城里賣房，城里條件好的去省城買房，省城有錢人去廣州、深圳或者國外買房 。很多經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)和有經(jīng)濟實力的省份去國外買房(但是有很多人想的，你懂的) 。這其實就是我們國家的實際情況 。
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