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學(xué)區(qū)房一直是南京二手房市場(chǎng)的焦點(diǎn) 。一套重點(diǎn)小學(xué)和重點(diǎn)中學(xué)的雙學(xué)區(qū)住房能賣(mài)多少錢(qián)？想選擇均價(jià)5-6萬(wàn)/平的雙學(xué)區(qū)，有池曉29、鼓樓一中29、建業(yè)兩個(gè)新學(xué)區(qū)，棲霞金鐘仙林雙學(xué)區(qū)，雨花雨花外雨花臺(tái)中學(xué) 。2019年南京中考全部排名前八。
南京雙學(xué)區(qū)房有哪些？預(yù)算200萬(wàn)左右怎么選擇？
【南京雙學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格,南京學(xué)區(qū)房是不是涼透了】

南京雙學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格,南京學(xué)區(qū)房是不是涼透了

在南京生活了二十幾年了，但對(duì)學(xué)區(qū)房不是太了解，也沒(méi)有太在意。對(duì)孩子嘛，隨遇而安，盡可能創(chuàng)造好的條件就行了，沒(méi)有必要為了孩子搭上自己的一生啊。我原來(lái)同一個(gè)單位的老鄉(xiāng)，幾年前有一次一起聊天，他說(shuō)為了兩個(gè)孩子上學(xué)，準(zhǔn)備不惜一切代價(jià)買(mǎi)個(gè)最好的學(xué)區(qū)房，一方面自己孩子用，另一方面孩子用完后還可以再賣(mài)出個(gè)更高價(jià)預(yù)測(cè)最好的學(xué)區(qū)房會(huì)一直漲價(jià)的云云我當(dāng)時(shí)就勸他沒(méi)有必要為了孩子搭上自己的一生啊，兒女自有兒女福，不能保證幾十年后破破爛爛的學(xué)區(qū)房還會(huì)一直漲價(jià)的，而且社會(huì)變化這么快，誰(shuí)敢說(shuō)會(huì)一直漲價(jià)？？他最后綜合考慮考慮，就也沒(méi)有買(mǎi) 。
現(xiàn)在看看，多虧沒(méi)有買(mǎi)，現(xiàn)在南京的學(xué)區(qū)房不掉價(jià)就算好的了，還漲價(jià)？？？至于說(shuō)200萬(wàn)，想在當(dāng)前的南京比較好的學(xué)區(qū)附近買(mǎi)房子，那是不可能的！一般地方房?jī)r(jià)都3萬(wàn)以上好點(diǎn)地方的房?jī)r(jià)都4萬(wàn)以上了，所以這個(gè)總價(jià)是不可能的。補(bǔ)充一下南京最近不是說(shuō)學(xué)區(qū)房那里的上學(xué)政策要變化了嗎？所謂的學(xué)區(qū)房上名校已經(jīng)不是唯一的必須條件了嗎？？貌似叫做多校劃片政策！。
請(qǐng)問(wèn)南京一流各小學(xué)附近的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格？

首先，我們來(lái)了解一下，南京公辦小學(xué)和初中的分布情況。南京公辦小學(xué)梯隊(duì) 一檔拉小力小瑯小芳小銀小匯小二檔北京東路小學(xué)南師附小長(zhǎng)江路小學(xué)游小鳳凰花園城小學(xué) 三檔漢江路小學(xué)天正小學(xué)三牌樓小學(xué)龍江小學(xué)赤壁路小南京各區(qū)公辦體系重點(diǎn)初中鼓樓樹(shù)人匯文29中建鄴新城初中新城南致遠(yuǎn)初中南外河西玄武科利華秦淮鐘英一中初中部棲霞金中仙林考慮到孩子初中入學(xué)，很多家長(zhǎng)會(huì)優(yōu)先考慮名小雙學(xué)區(qū) 。
一檔名小拉力瑯均對(duì)應(yīng)29中初中。目前均價(jià)6-10萬(wàn)左右。名牌小學(xué) 優(yōu)質(zhì)初中，強(qiáng)強(qiáng)組合。頂級(jí)名小雙學(xué)區(qū)的稱(chēng)號(hào)造成了這幾處學(xué)區(qū)房的價(jià)格一直居高不下，一度出現(xiàn)單價(jià)15萬(wàn)/平 ?？胺Q(chēng)南京頂級(jí)學(xué)區(qū)房。價(jià)格雖高，居住條件較差。房型均為80-90年代的老破小。很多土豪家長(zhǎng)買(mǎi)來(lái)僅用作學(xué)籍，并沒(méi)有考慮實(shí)際居住。
銀城匯文對(duì)應(yīng)匯文初中，游小的初中為鐘英中學(xué) 。這幾個(gè)第二檔名校雙學(xué)區(qū)，單價(jià)在7-8萬(wàn)/平。房型多為2000到2010年左右的房改房商品房，居住舒適度比較高，價(jià)格相對(duì)便宜，性?xún)r(jià)比較高。如果想選擇均價(jià)在5-6萬(wàn)/平的雙學(xué)區(qū)房，有鼓樓的赤小 29中鼓樓一中心 29中建鄴的新城雙學(xué)區(qū)棲霞的金中仙林雙學(xué)區(qū)以及雨花的雨外雨花臺(tái)中學(xué)2019年南京中考均分前八名南外玄外鼓實(shí)育英二外東山外校秦外南外仙林初中南師附中新城中學(xué) 。
南京學(xué)區(qū)房是不是涼透了？

階段性會(huì)涼一下，徹底涼就不要想了。原因很簡(jiǎn)單，只要有就近上學(xué)的政策，就會(huì)存在學(xué)區(qū)房，目前在主要發(fā)達(dá)國(guó)家都是這樣。學(xué)區(qū)房的問(wèn)題很難通過(guò)簡(jiǎn)單平均教育資源去解決。以發(fā)達(dá)國(guó)家中高度追求社會(huì)公平的新西蘭為例，新西蘭公校一般按1-10分排名，是按所在區(qū)的人口富裕程度評(píng)分，地區(qū)收入最低的1分校國(guó)家投入教育補(bǔ)貼是最多的，10分校國(guó)家教育資源投入反爾會(huì)很少，從而促進(jìn)教育公平。