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廊坊，尤其是北三縣，曾經(jīng)房?jī)r(jià)高到三萬(wàn) ，廊坊人均可支配收入只有34633元，根本支撐不了廊坊的高房?jī)r(jià) ，靠的是來(lái)自北京和全國(guó)熱門城市的剛需炒房團(tuán) 。2017年河北省調(diào)控以來(lái) ，廊坊房?jī)r(jià)下降。是疫情時(shí)期大多數(shù)人的愿望，也是大多數(shù)企業(yè)的目標(biāo) ?，F(xiàn)在很多中小企業(yè) ，尤其是飯店等門面倒閉了，人們吃不飽飯，還有閑錢買房。
廊坊房?jī)r(jià)是否還有泡沫？

北京房?jī)r(jià)會(huì)是泡沫嗎,都說(shuō)北京疫情過(guò)后房子會(huì)漲價(jià)

周末去廊坊的香河轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn) 。當(dāng)?shù)刂薪閷?duì)廊坊的樓市不怎么看好。這都跟天津落戶有直接關(guān)系。本來(lái)環(huán)京的房地產(chǎn)有觸底完成的跡象。廊坊，特別是北三縣區(qū)域，房?jī)r(jià)曾高至3萬(wàn) ，廊坊人均可支配收入不過(guò)34633元，根本無(wú)法支撐廊坊的高房?jī)r(jià) ，所依托的正是來(lái)自北京外溢的剛需和來(lái)自全國(guó)熱門城市的炒房客。自2017年河北全省調(diào)控后，廊坊房?jī)r(jià)應(yīng)聲下跌。
【北京房?jī)r(jià)會(huì)是泡沫嗎,都說(shuō)北京疫情過(guò)后房子會(huì)漲價(jià)】去年廊坊調(diào)控一兩個(gè)月后，我去燕郊探訪過(guò) ，發(fā)現(xiàn)當(dāng)時(shí)出售房屋的大多數(shù)是炒房客，他們當(dāng)中有不少人一個(gè)小區(qū)就買了56套房。不過(guò)也有膽大的炒房客卻在冒險(xiǎn)進(jìn)場(chǎng) 。我昨天去香河附近轉(zhuǎn)了一下，當(dāng)?shù)匾晃恢薪楦嬖V我們，幾個(gè)月前就有部分炒房團(tuán)逆市進(jìn)場(chǎng) 。這些人動(dòng)用了一些杠桿，用的都是部分本地人的資格。廊坊新進(jìn)的這批炒房客，成本是相對(duì)較低的。
但個(gè)人的小算盤終究抵不住整體大戰(zhàn)略，廊坊這個(gè)曾創(chuàng)造房?jī)r(jià)漲幅紀(jì)錄的恐怕還要繼續(xù)尷尬下去。但從現(xiàn)在看來(lái) ，他們的愿望恐怕要落空了，北三縣筑底繼續(xù) ，復(fù)蘇之路遙遙無(wú)期，現(xiàn)在他們要考慮的是如何化解現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn) 。利空來(lái)了，環(huán)京樓市還會(huì)繼續(xù)趴窩。部分開(kāi)發(fā)商已經(jīng)被逼鋌而走險(xiǎn)了，比如買房，先草簽， 3年后再正式網(wǎng)簽。這種操作對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō) ，風(fēng)險(xiǎn)是極大的，現(xiàn)在房地產(chǎn)一日三變，誰(shuí)能確定三年后的事情呢？現(xiàn)在，剛需有更好的選擇，調(diào)控不會(huì)松綁，環(huán)京樓市離涼透還有一段時(shí)間。
都說(shuō)北京疫情過(guò)后房子會(huì)漲價(jià) ，你覺(jué)得呢？

我的判斷是，好房子可能會(huì)漲，但整體不會(huì)漲！如果你沒(méi)有看到黃河的水是如何移出天堂的，你將永遠(yuǎn)不會(huì)回到大海！疫情導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)下滑，影響的不僅僅是一兩個(gè)行業(yè) ，還有很多行業(yè) 。除了少數(shù)行業(yè)逆勢(shì)上漲，很多行業(yè)都是一落千丈，甚至被拍死在沙灘上！是疫情時(shí)期大多數(shù)人的愿望，也是大多數(shù)企業(yè)的目標(biāo) 。現(xiàn)在很多中小企業(yè)尤其是飯店等門面倒閉了，老百姓吃不飽飯還有閑錢買房？不過(guò)話說(shuō)回來(lái) ，人對(duì)生活的追求也在變。和人煙稀少的農(nóng)村一樣，別墅成了新的避難桃花源 ?？赡苓@些地方需求量很大【露出牙齒】。