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承德房價能降嗎,現在承德的房價怎么樣

房價云知道

早在2018年3月 ， 承德就出臺了限購令 ， 主要是為了調控房價 ?？上攵?nbsp;， 承德房價的火爆 。但是承德幾個城區的房價還是很高 ， 開發區下降幅度比較大 。其他地區房價都在上漲 ， 雙橋區新房均價甚至超過13000元/平方米 。我是承德人 ， 以前來過承德 。17年初去石家莊上班 ， 正趕上石家莊漲價 ， 太猛了 。二環內幾乎沒有2萬以下的房子 。當年大家天天討論房子 ， 不買一天就虧了十幾萬 。是的 ， 同事們坐不住了 ， 就一起買了一套 。
現在承德的房價怎么樣！有可能會降嗎？
這么說吧 ， 我家鄰居掛一年多了還沒賣出去 ， 原來非要一萬一平 ， 90多平賣100萬 ， 這會賣90萬還沒人接 。我承德人 ， 之前一直在承德 ， 17年初去石家莊上班 ， 正趕上石家莊房價漲 ， 太猛了 ， 房價蹭蹭漲 一晃二環內幾乎就沒低于2萬的房子 ， 大家天天討論房子 ， 就跟自己不買一天虧10幾萬是的 ， 同事坐不住了 ， 東拼西湊買了一套 。
從去年石家莊房價開始跌 ， 我買這套單價還不到1.5萬 ， 還有重點小學學區 ， 二環邊有些房子甚至賣到一萬左右 ， 再遠一點的有一萬的 。降不降不敢說 ， 中國的房價沒法說 ， 穩妥一點 ， 第一 ， 不買高價和大平的 ， 降多了你死的心都有 。如世紀城個別掛到一萬六七 ， 值嗎？一旦降 ， 一平回調個六七千也不是不可能 ， 畢竟有點虛高不是 。不買大平的 ， 我同事就買了120多平 ， 雖說從兩萬多降到一萬七千多 ， 單價降的不太多 ， 但總價就多了 ， 三十多萬沒了 。
如果在承德 ， 你五六年白攢了 。二是不買小開發商的 ， 不買連主體都沒蓋的 ， 最好買蓋好的 。不要問什么 ， 大家錢都緊 ， 開發商比你還不好過 。石家莊太多了 ， 有的人都死了都沒住上新房 。三是不接手老破小 。尤其是沒電梯的頂樓 ， 90以前蓋得老樓 。四是不接手和房價差不多的公寓 ， 一半左右的價合適 ， 如某山的公寓合9000多一平 ， 瘋了啊還買 ， 5000多買了就買了 ， 9000多還買公寓 ， 你都不如去雙灤買樓 ， 別以為小錢少 。
對于承德的房價大家怎么看？
承德7月份新房均價在8117元/平米 ， 相對前幾個月是呈現下降趨勢的 。但承德幾個城區房價依然高高在上 ， 開發區降幅比較大 ， 其他幾個區房價均在上漲 ， 雙橋區新房均價甚至突破13000元/平米 。數據來源吉屋網你說這動不動過萬的房價 ， 讓當地百姓如何吃得消 。早在2018年3月承德就發布了限購令 ， 主要就是調控房價 ， 可以想象承德房價勢頭生猛 。
2016年的時候 ， 承德房價不過6000元/平米 ， 如今生生漲了將近一倍 ， 這主要得益于投資炒房客的功勞 ， 以及土拍價的上漲 。承德由于距離北京天津都很近 ， 北京天津限購調控嚴苛的情況下 ， 一部分買房需求的溢出還是有的 ， 但數量有限 。所以更多的上漲空間是利用京津冀一體化承德獨有的地理位置 ， 以及高鐵開通等因素炒起來的 。
而承德的經濟發展緩慢 ， 人口數量不多 ， 2017年底gdp僅有1618.6億元 ， 人口不過380多萬 ， 這其中還有很多外流到北京天津和其他省市 。承德本就是一座寧靜的山城 ， 居民工資收入水平一般 ， 最為大家所熟知的也就是避暑山莊和滿漢全席了 。所以 ， 承德房價虛高 ， 在越來越嚴格的調控發布下 ， 下半年有望保持平穩 ， 微漲微跌 ， 基本上不會大跌 。

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