接下來說一下南通房價的影響因素 。簡述南通部分小區(qū)目前的房價 。蘇州人均可支配收入約5500元/月，南京5200元/月，無錫5100元/月，南通4100元/月，常州4500元/月，低于常州，購買力相對較低 。個人認為南通現(xiàn)在的房價有點高，但是考慮到南通的地理、交通等因素，總體上還是可以接受的 。受疫情影響，預計會有5%左右的下降 。個人覺得現(xiàn)在可以在南通買房了 。
南通現(xiàn)在的房價是否虛高，南通的房價會下調嗎？求圈內的大師指點？
個人認為南通市目前房價有點虛高，但是綜合南通市的地理，交通等因素考慮，總體還算可以接受，受疫情影響，預計會有5%左右的降幅，個人認為現(xiàn)在可以在南通市買房 。目前，南通市市區(qū)房屋均價20000元/平方米，有些單價高的小區(qū)，像崇川金茂府均價39500元/平方米，便宜點的融創(chuàng)榮潤玖樟臺17400元/平方米，總體還可以接受 。
接下來說下南通市房價的影響因素好的方面一地理位置優(yōu)越 。南通市臨近長江，市區(qū)雖然不靠海，下邊縣市臨近大海，最重要的是靠近上海，駕車大約2個小時，受上海經濟發(fā)展輻射影響，發(fā)展?jié)摿^大 。二交通便利，人口基數(shù)大 。俗話說，人口才是王道，南通市常住人口700多萬，人口眾多 。交通方面，有高鐵站，并且有多條高鐵線路通往上海，下步擴建興東國際機場，規(guī)劃新建南通市新機場，提升交通樞紐作用 。
南通市地鐵1號線已經建設，預計2022年啟用，2號線也已經動工建設，對外對內交通十分便利 。不利因素一人口常年流失嚴重 。南通市人口連續(xù)10多年負增長，2016年凈流出人口36萬人，2018年凈流出人口37萬人，人口大量向南京，蘇州遷移 。二工資收入水平相對較低 。南通市GDP總量在江蘇省排第四，前3個地級市分別是蘇州南京無錫，常州排第5 。
【南通樽樾房價,南通現(xiàn)在的房價是否虛高】蘇州人均可支配收入約5500元/月，南京5200元/月，無錫5100元/月，南通4100元/月，常州4500元/月，低于常州，購買力相對較低 。簡單來說，目前南通部分小區(qū)的平均房價為:崇川金茂大廈39500元/平方米，源創(chuàng)大廈29000元/平方米，蘇建大學27000元/平方米，藍軍田玉娥大廈22000元/平方米，榮源西岳大廈20500元/平方米，龍符大廈20000元/平方米 。
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