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單從這方面來說，萊蕪的房價已經(jīng)比濟南低很多了，更不用說萊蕪并入濟南成為特大城市帶來的漲幅了。不管你有多懷疑，你都必須承認(rèn)一個事實，萊蕪納入濟南之后，地理名詞萊蕪已經(jīng)不存在了。是濟南的兩個區(qū)，他的大名是濟南。目前就濟南房價而言，房子不可能貶值。如果選擇的二手房地段好，還是會是一個賺錢的項目，所以買房時不用考慮二手房升值空間貴很多，但是新樓比新樓大很多。但是目前濟南市中心的項目非常少。
馬光遠:濟南房價不高，屬于價值洼地，最看好濟南，其次青島 , 你怎么看？

濟南目前的位置非常尷尬，不在國家規(guī)劃的幾大都市圈之內(nèi) 。既不在京津都市圈，又遠離長三角一體化。在省內(nèi)還拼不過青島。所以洼地確實是洼地。但是價值能不能起來就不好說了。濟南的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也明顯代表的是一種落后生態(tài)，都是傳統(tǒng)行業(yè)，負(fù)擔(dān)很重，既沒有高科技也沒有互聯(lián)網(wǎng) 。真不知道濟南未來能往哪個方向使勁，在產(chǎn)業(yè)布局上也已經(jīng)落后，教育資源也不突出。
所以濟南未來難以留住人才，省內(nèi)大家可以去青島，往省外跑直接就去北京天津，甚至到江蘇浙江上海。誰會愿意留在濟南呢？濟南的平均工資水平已經(jīng)被這些地方甩在了后面 ?？傊矣X得濟南已經(jīng)失去了歷史機會，而且生性保守不夠大膽銳意和進取，到現(xiàn)在這種情況，都不敢解放思想放下包袱去拼一下，在政策方面沒有一點改革的亮點，我覺得濟南應(yīng)該向武漢好好學(xué)習(xí) 。
濟南的房價會降嗎？現(xiàn)在適合買房嗎？

我認(rèn)為不會降。一是國家政策調(diào)控，房子是拿來住的，不是用來炒的，雖然有小幅波動，也會維持在一個通道內(nèi)，既長不會太高，跌也不會太多。現(xiàn)在購房，很少有人能拿得起全款，大部分人都背了房貸，如果房價下跌，百姓財富縮水，銀行壞賬增多，不利于社會穩(wěn)定。但現(xiàn)在房價已與收入嚴(yán)重背離，很多人即使想買房，也是有心無力。所以房價基本處在一個橫盤狀態(tài) 。
萊蕪劃為濟南后，對當(dāng)?shù)胤績r有什么影響？會不會大漲？
無論你有多么質(zhì)疑，但是必須承認(rèn)一個事實，萊蕪劃入濟南之后，萊蕪這個地理名詞就已經(jīng)不存在了，他是濟南的兩個區(qū)，他的大名叫濟南。濟南是什么呢？濟南是山東省的省會，世是介于二三線之間的一個城市。如果單從這一方面來講，萊蕪市的房價比起濟南的房價就已經(jīng)低不少，還不用說，萊蕪并入濟南之后跨入特大型城市所帶來的遞增。
作為一個平頭百姓，房價上漲對我們來說增加了負(fù)擔(dān)，沒有多大的好處，但是從實際情況來講，對于萊蕪人民來說，變成濟南人之后房價必須上漲。這一點你比全國范圍內(nèi)的二三線城市或者省會城市就明白啦。萊蕪變成省會之后，不以你我市民的意志為轉(zhuǎn)移，肯定會有一些變化，最大的變化在于資源平衡化，原來只有省會城市所能享有的政策，基礎(chǔ)建設(shè)等，也會像萊蕪區(qū)，鋼城區(qū)平衡，還有一個，在大的這種交通規(guī)劃下，萊蕪會納入省會濟南的同城，勢必在很多的交通工具，交基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)置方面優(yōu)先考慮。
濟南哪里買房性價比最高？
就目前濟南房價看來，房子貶值是肯本不可能，如果選擇的二手房地段不錯的話這還是個賺錢的項目所以無需要考慮到時候買房更貴二手房的升值空間可遠大于新樓盤吧先，但目前濟南中心地帶項目極少。如果是后者，如果經(jīng)濟條件允許的話還是建議買新房，從專業(yè)的角度和我對濟南市場的熟悉來講個人感覺目前濟南市場整體環(huán)境并不好。