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南寧2017年房價大漲,有南寧的朋友嗎

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-在南寧，14年整體限購，房價一直被打壓，但15年房價慢慢開始有上漲的跡象 。我是做房地產的，南寧房價還會繼續漲 。當然不會像16/17年那樣暴漲 。直到18年底，南寧房價漲幅才慢慢放緩 。-18年南寧房價暴漲，西鄉塘、江南、興寧等近發達區漲幅幾千元，好一點的青秀區、五象新區直接翻倍 。
【南寧2017年房價大漲,有南寧的朋友嗎】南寧房價走勢2018南寧房價會跌嗎？

南寧2017年房價大漲,有南寧的朋友嗎


感謝邀請！因為不是南寧人，對當地的一些情況不是很了解，我就大概的說些自己的想法 。南寧目前房屋均價10710，比去年年初漲了近倆千元，還是那句老話年初不買房，年尾又白忙 。2018大的方向肯定是穩中微跌，不可能出現暴漲暴跌的情況 。政策的調控是要求穩，這是最好的情況 。該買的買，改賣的賣，前期不是漲幅大嗎，現在限制了購房資格，很多人不就買不了嗎，供求不就平衡了，這樣不就穩了嗎 。
廣西欽州未來房價還會大漲嗎？
南寧2017年房價大漲,有南寧的朋友嗎


欽州房價在近兩年內可能處于一種飽和狀態，從15年開始欽州房間從3000漲到現在有的地方近6000，現在新建的樓盤很多，但欽州的外來人口很少，本地人口改有房的都差不多了，估計未來幾年會出現有房無市的現象 。但欽州地處南寧與北海的中間，而南寧，北海的放價都已破萬，動車出行方式的日益普遍也避免不了這兩地的人特別是老年人買房來欽州養老 。
南寧平均房價從2017年的七千 漲到現在的1萬，漲幅約50%，大家怎么看？
南寧的房價被炒得虛高，可以說是有價無市，收入與消費不成比例，我最近打算換大點的房子，看了很多二手房比較有保證能辦的下房產證其中有一套房子明顯比市場價低了將近2000塊一個平方，問其原因，竟是斷供，首付十來萬，銀行貸款60萬，如果還不上貸款，房子將被強制回收，多少人為了買套房，把家里刮空才勉強湊夠首付，如果工作不穩定或者收入浮動過大，每個月的月供是很沒保障的，很多人月收入三四千，卻供著四五千的房子，這算是提前透支嗎？ 。
有南寧的朋友嗎，你覺得南寧的房價未來三五年是上漲還是會降一點？
我就是做房地產的，南寧的房價還會繼續漲，當然不會像16/17年那樣瘋漲 。政府調控就是穩中有漲 。大家對比一下武漢長沙這些省會房價，就知道價格會漲還是跌了 。宏觀來說，國家在五象投了那么多錢，那么多企業進來，肯定不可能就這點房價的 。說什么房子過剩都是扯，國外是城市包圍農村，中國的國情是農村包圍城市，以后我們農村人都會涌進城市的，老一輩不說，年輕人又幾個誰喜歡住在農村的 。
近期南寧的房價還會上漲嗎？你怎么看？
主要還是要看地區 。12-14年南寧整體限購，價格一直被壓制，而到了15年房價才慢慢的開始出現上漲的跡象 。16-18年之間南寧的房價是暴漲的，差一點的區比如西鄉塘，江南，興寧漲幅幾千塊，好點的，青秀區以及五象新區漲幅直接翻倍 。直到18年底南寧房價的上漲才慢慢有了放緩的趨勢 。綜合來說，差一點的區在19年漲幅極低，80%可能是平穩發展，而好的地段，例如五象總部基地以及鳳嶺片區價格還是會處于穩步上浮的階段，但哪怕是上漲也不會出現像16-18年的成倍猛漲了 。
未來幾年里南寧房價是否還上漲，或上漲的空間是否還大？
你的意思是，你認為房價會繼續上漲，對嗎？我覺得不是外地炒房的 。光靠廣西的北方人是不可能買房的，所以基于這個基礎，我們來分析一下未來房價的走勢 。因為炒房團是這個推論的關鍵點，也就是說，炒房團會不會退出房地產市場，讓房子不被炒起來，投機是未來價格走勢的關鍵 。從國家層面來說，高房價已經制約了經濟發展，所以國家喊出了房子是用來住的聲音 。所以國家的基本政策是希望炒房團退出房地產市場 。其實很多企業和溫州炒房團早就退出了，剩下的都是全國各地的普通炒房團，尤其是東北等北方地區的，在南寧炒的很爛 。

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