【北京房價8萬,哪個區(qū)的房價出乎意料】放眼全球，全世界發(fā)達(dá)國家的房價多年來基本保持不變，甚至呈下降趨勢 。尤其是日本“廣場協(xié)議”后泡沫破裂 。到目前為止，房價還沒有恢復(fù)到30多年房價的50% 。近年來，房價略有上漲，但百年不遇的新冠肺炎確實更糟糕 。個人認(rèn)為北京未來房價會全面下跌 。這個轉(zhuǎn)折點(diǎn)其實在幾年前就開始出現(xiàn)了 。原因有三 。一是近幾年人口解構(gòu)，北京要求“清靜”，大量剛需買房或急需租賃的人消失了；二是經(jīng)濟(jì)不景氣，年輕人逐漸退出，上海深圳等南方城市吸引力逐漸增加；第三，出生率持續(xù)下降，中小學(xué)將越來越面臨生源不足的壓力，學(xué)區(qū)房作為漲價引擎帶動的浪潮將慢慢消退 。
北京房價哪個區(qū)跌的最狠？哪個區(qū)的房價出乎意料？
個人以為，北京未來的房價會全面下跌，這個拐點(diǎn)其實在幾年前就已經(jīng)開始顯現(xiàn)，原因有三，一是近年來的人口疏解，北京要求“靜”，大量剛需買房或急需租賃者消失；二是經(jīng)濟(jì)不景氣，年輕人逐漸撤離，上海和深圳等南方城市吸引力漸漸增強(qiáng)；三是出生率持續(xù)下降，中小學(xué)越來越會面臨生源緊張的壓力，以學(xué)區(qū)房為漲價引擎帶動的波浪會慢慢偃旗息鼓 。
未來只有優(yōu)質(zhì)的房價才會保持堅挺 。還有一種可能是北京周邊，尤其是北部的密云、懷柔、順義地區(qū)的房價可能會上漲，因為人們會選擇舒適度更高的房子，遠(yuǎn)離城市的喧囂 。這里有一定的價格空間，風(fēng)景優(yōu)美，房價相對較低，交通越來越便利 。放眼全球，全世界發(fā)達(dá)國家的房價多年來基本保持不變，甚至呈下降趨勢 。尤其是日本“廣場協(xié)議”后泡沫破裂 。到目前為止，房價還沒有恢復(fù)到30多年房價的50% 。近幾年略有上升，但新冠肺炎這個百年不遇的城市又遇到了，真是雪上加霜！中國政府對高房價的態(tài)度非常明確 ?！胺孔邮怯脕碜〉?，不是用來炒的”，所以未來房價必然下跌 。這個趨勢肯定不會突然下跌，會有一個緩慢而長期的過程 。
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