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太安市房?jī)r(jià),泰安市的房?jī)r(jià)平均降了多少

云知道太安

從去年下半年開(kāi)始，泰安的房?jī)r(jià)基本上是有價(jià)無(wú)市 。看到這些赤裸裸的數(shù)據(jù)，你無(wú)法想象這就是四線城市泰安的房?jī)r(jià) 。從老樓和二手房來(lái)看，泰安的房?jī)r(jià)基本處于降價(jià)狀態(tài)，除了東岳大街以北的市政府和泰安紅門(mén)路以西的市政府，都是經(jīng)典的好地段 。但是這個(gè)地段的房?jī)r(jià)還在漲，而且還會(huì)繼續(xù)漲，無(wú)論學(xué)校，醫(yī)院，交通，商場(chǎng)都是配套齊全的 。
泰安市房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
大家先看看這兩張圖片，第一張是土地拍賣(mài)的公告，經(jīng)過(guò)計(jì)算大概的起拍價(jià)是440萬(wàn)一畝地！分析第二張可以得出最后的成交價(jià)是500萬(wàn)左右一畝地！這是泰安18年的首拍，是住宅用地 。熟悉泰安的人都知道，這塊地的位置(萬(wàn)官大街北側(cè)，橫二路南，西至縱七路，東至粥頂山路，具體看圖片)并不是很好，還拍出了這樣的天價(jià)，再加上現(xiàn)在環(huán)保查的嚴(yán)，很多石料場(chǎng)，水泥廠都停業(yè)整頓了，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致建材價(jià)格上調(diào)，現(xiàn)在農(nóng)村年輕的，都想要來(lái)城市買(mǎi)房，對(duì)他們來(lái)說(shuō)是剛需，我認(rèn)為泰安房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲 。
泰安的房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少了？
目前泰安房?jī)r(jià)泰山區(qū)東岳大街以北妥妥的11000起，擂鼓石大街北15000起，環(huán)山路市區(qū)部分20000起，岱岳區(qū)區(qū)政府，高鐵附近新房普遍8500-9000開(kāi)盤(pán)，最新的岱岳區(qū)恒大翡翠華庭，馬上開(kāi)盤(pán)的碧桂園都是10000起 。復(fù)式的諸如魯商中心，泰山院子都是15000起 。看到這些赤裸裸的數(shù)據(jù)，你不敢想象這是四線城市泰安的房?jī)r(jià) 。
但坐擁中華第一名山—泰山，離省會(huì)濟(jì)南17分鐘的高鐵距離，又很好的解釋了為何四線城市有這么高的房?jī)r(jià)，卻依然阻擋不了來(lái)自五湖四海購(gòu)房人的熱情 。指望泰安巨跌的是可能性不太大了，這幾年房產(chǎn)商拿地成本增加，銀行貸款困難，建筑材料成本提升，勞動(dòng)力工資增高，哪有降價(jià)的道理 。不是泰安漲價(jià)，是全國(guó)都在補(bǔ)前幾年農(nóng)民進(jìn)城的土地房產(chǎn)價(jià)值的洼地，洼地剛好填滿(mǎn)，你再幻想著去挖坑，黨和政府愿意嗎，已買(mǎi)房的人愿意嗎？所以剛需的還是及時(shí)上車(chē)，想炒房的及時(shí)剎車(chē) 。
泰安市的房?jī)r(jià)平均降了多少？
泰安房?jī)r(jià)降了多少有人說(shuō)沒(méi)降，有人說(shuō)降了，說(shuō)沒(méi)降的有道理，說(shuō)沒(méi)降的也有道理 。說(shuō)降了其實(shí)也降了 。從去年下半年開(kāi)始泰安房?jī)r(jià)基本上是有價(jià)無(wú)市 。開(kāi)發(fā)商每次開(kāi)盤(pán)，都打廣告發(fā)傳單，有禮品相送，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天門(mén)庭若市，人頭攢動(dòng) 。動(dòng)用媒體大肆宣傳 。甚至出現(xiàn)假的簽約儀式等 。宣傳過(guò)后就到處放風(fēng)某某新開(kāi)盤(pán)樓房，已售出沒(méi)有預(yù)售了 。制造出一片搶樓盤(pán)的緊張空氣 。
從老樓盤(pán)和二手房來(lái)看，泰安的房?jī)r(jià)除泰安經(jīng)典好地段東岳大街以北的市政府以東，紅門(mén)路以西外，可以說(shuō)基本是出于降價(jià)狀態(tài)，但是經(jīng)典好地段還是處于房?jī)r(jià)上漲這一地段不論學(xué)校醫(yī)院交通商場(chǎng)配備齊全，并且還會(huì)繼續(xù)上漲 。其余的基本是有價(jià)無(wú)市狀況，，前幾天我的同事，網(wǎng)上掛上二手房出售，由于地段不在學(xué)區(qū)房，三個(gè)月后沒(méi)人過(guò)問(wèn)，且看看周?chē)W(wǎng)上掛的房?jī)r(jià)都降了 。
【太安市房?jī)r(jià),泰安市的房?jī)r(jià)平均降了多少】房地產(chǎn)商雖然天天喊著漲價(jià)，其實(shí)暗地里降 。有人說(shuō)還在漲 。除了老樓，現(xiàn)在所有的成品房都是全裝修，有的裝修高檔，拎包入住，甚至家電齊全 。如果扣除這部分費(fèi)用，胚胎房的價(jià)格還是會(huì)降，有的還會(huì)降不少 。但是，很多開(kāi)發(fā)商也在高檔裝修上做文章 。他們所謂的樣板房并不是成品的樣板房，交房的時(shí)候你會(huì)發(fā)現(xiàn)差距很大 。你找他理論，他會(huì)說(shuō)不是成品樣板房，是公寓式的樣板房 。

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