最近有一套房在售，很多都打電話咨詢 。可見大連房價低是公認(rèn)的，我們小區(qū)很多外地人來這里買一些養(yǎng)老 。現(xiàn)在很多小城市房價都在一萬以上，大連的房價還是比較便宜的 。氣候宜人，物產(chǎn)豐富，人文環(huán)境好，所以還是有很多人選擇在大連生活，人口流入明顯 。大連政府控制房價做得很好，保障房政策很好 。任何生活有困難的人都可以申請政府的廉租房 。這是對政府的褒獎 。房價上漲是必然的，大連都建好賣了 。誰能想到前年大連庫存驚人，不到兩年就全部消化完了，太快了！沒有庫存，房價必然會漲 。
大連未來五年房價走勢如何？
【大連2016房價走勢圖,大連未來五年房價走勢如何】
大連房價居高不下，炒房還有未來嗎？
大連的房價確實可以說得上市居高不下，因為從2010年到2016年幾乎都是在1萬元一平米的價格上下波動，這個時間持續(xù)了至少有6年時間，然后從2017年才開始上漲，這一漲就持續(xù)了3年，到今年房價還是在上漲的，但是幅度不大，1、大連房價的2個階段第一個階段是平穩(wěn)震蕩時期，這個時間階段是從2010年到2016年，持續(xù)了有6年時間，下圖是大連市2016年的房價走勢，基本是在9800元/平米上下波動的 。
但是大連在2010年的時候就已經(jīng)有1萬的價格了，此后六七年時間都是保持穩(wěn)定的，在1萬每平米的水平上下波動，還算是比較平穩(wěn)，第二個階段是上漲期，這是從2017年開始的，年初的時候只有9800元/平米，但是到了2017年底，房價就漲到了10500元/平米的價格，這個漲幅還算是比較溫和，只有7%的漲幅 。2018年延續(xù)了2017年的漲勢，從年初的10600元/平米上漲到年底的11900元/平米，上漲幅度是12%，這個漲幅放在當(dāng)時的環(huán)境下也不算高，
2019年也是上漲的趨勢，價格曲線就像是畫出來的一樣，完全是斜線，都沒有弧度，不知道是價格統(tǒng)計有誤，還是真實如此，從年初的11900元/平米，上漲到13600元/平米，漲幅是14% 。2、大連的房價為什么居高不下？大連的房價為什么在2010年就能達(dá)到1萬/平米，而當(dāng)時的深圳的價格也才15000元/平米，廣州當(dāng)時的價格是11000元/平米，其實這個還真實和大連的經(jīng)濟(jì)實力相關(guān)的，近幾年因為東北經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了問題，導(dǎo)致發(fā)展停滯，但是東北在10年前整體水平比全國水平要好一些，而大連作為東北知名的城市，經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平自然不低，
另一個原因是，2015年以來的這輪房地產(chǎn)市場是從一線城市開始的，從2015年到2017年上半年，持續(xù)時間在2年左右；然后會傳導(dǎo)到二三線城市，從2016年下半年到2018年下半年，持續(xù)時間2年左右；最后傳導(dǎo)到四五線城市，從2017年下半年到2019年下半年，持續(xù)時間約2年 。
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