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房?jī)r(jià)高的原因有很多，但最本質(zhì)的有以下幾點(diǎn) 。人們認(rèn)為房?jī)r(jià)高的另一個(gè)原因是現(xiàn)在花錢(qián)的地方多了。國(guó)五調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的目標(biāo)是讓房地產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)健康穩(wěn)定的發(fā)展，也就是打擊房?jī)r(jià)的持續(xù)增長(zhǎng)，防止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的惡意競(jìng)爭(zhēng) 。所以房?jī)r(jià)會(huì)小范圍波動(dòng)，不會(huì)大幅波動(dòng) 。
中國(guó)的房?jī)r(jià)到底高不高呢？

【中國(guó)房?jī)r(jià)居高不下的原因,中國(guó)的房?jī)r(jià)到底高不高呢】其實(shí)很多城市房?jī)r(jià)還是可以的，并不算很高，只不過(guò)是短時(shí)間內(nèi)漲幅太大讓很多人覺(jué)得漲太猛了接受不了。我們觀察一些城市的價(jià)格就不難發(fā)現(xiàn)，除了北上廣深廈亞杭寧這類(lèi)3字頭以上的城市之外，大多城市的房?jī)r(jià)都是大家承受范圍之內(nèi)的。很多三四線城市現(xiàn)在買(mǎi)房也是動(dòng)輒萬(wàn)把塊的單價(jià)，還有一些地方連縣城都一萬(wàn)多。但這里我想說(shuō)一句，均價(jià)一萬(wàn)左右的城市有著大把七八千單價(jià)的二手老多層，即便是大城市也依然有很多遠(yuǎn)低于均價(jià)的房子，這是能買(mǎi)得起的房子，只不過(guò)買(mǎi)家自己往往看不上。
想要好地段想要電梯房，但是要么買(mǎi)不起，要么壓力大。所以這不能怪房?jī)r(jià)，而是怪自己追求有點(diǎn)高，沒(méi)有匹配自己的收入水平。我國(guó)338個(gè)市州，均價(jià)5萬(wàn)以上的3個(gè)，3萬(wàn)以上的8個(gè)，2萬(wàn)以上的23個(gè)，1萬(wàn)以上的107個(gè) 。這107個(gè)基本都是來(lái)自三線及以上級(jí)別城市，城鎮(zhèn)人均收入基本都是在4000以上的，這么說(shuō)來(lái)1字頭房?jī)r(jià)的城市，家庭收入一個(gè)半月就能買(mǎi)一平，一年8個(gè)平方，十年就是一套兩居室。
放眼全球從收支比來(lái)說(shuō)，這個(gè)房?jī)r(jià)和收入?yún)^(qū)間的城市價(jià)格是合理的，并不是現(xiàn)在太貴，而是以前比較便宜。所以真正貴的城市是那些收入并不比4000高多少，而房?jī)r(jià)卻2字頭以上的城市，尤其是一線和新一線，房?jī)r(jià)動(dòng)輒3字頭5字頭乃至8字頭的，其實(shí)人均收入也就比三線高一兩倍的水平而已，但房?jī)r(jià)高出很多倍，而且生活開(kāi)銷(xiāo)也大，這些才是高房?jī)r(jià)城市。
而這類(lèi)城市在338個(gè)市州當(dāng)中連零頭都占不到。因此從全國(guó)所有地區(qū)來(lái)看，我國(guó)房?jī)r(jià)還算可以。另外大家覺(jué)得房?jī)r(jià)高還有一點(diǎn)原因就是現(xiàn)在花錢(qián)的地方多了。90年代每月五六百塊的工資都花不完，因?yàn)闆](méi)多少花錢(qián)的地方。但現(xiàn)在不同了，尤其養(yǎng)娃成本的激增也是讓大家認(rèn)為買(mǎi)房不易的根本要素，畢竟現(xiàn)在的家長(zhǎng)越來(lái)越重視課外教育，甚至于攀比和跟風(fēng)，每月光給孩子的校外開(kāi)銷(xiāo)就要幾千塊，不管有用沒(méi)用也要硬著頭皮上。
房?jī)r(jià)高的本質(zhì)原因是什么？如果主動(dòng)把房?jī)r(jià)降下來(lái)，會(huì)有什么影響？

房?jī)r(jià)居高不下的原因有很多，但最本質(zhì)是以下幾點(diǎn)1地價(jià)越來(lái)越高，分?jǐn)偟椒績(jī)r(jià)上也就高了。2農(nóng)村人大部分跑到城市，剛需房子增加，致使房?jī)r(jià)居高不下。3老百姓購(gòu)房心里作怪，買(mǎi)漲不買(mǎi)落。4部分炒房團(tuán)隊(duì)的炒作，也是一個(gè)原因。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)涉及的行業(yè)及就業(yè)范圍很廣，所以這么些年來(lái)房?jī)r(jià)總是在漲，即使是不景氣的2016年也不會(huì)主動(dòng)降價(jià)，為了促銷(xiāo)不敢降價(jià)只有想法贈(zèng)送面積。
房產(chǎn)調(diào)控許多房企都破產(chǎn)了為何房?jī)r(jià)還是居高不下？

現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)就是這樣一個(gè)怪現(xiàn)象，有些中小開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)銷(xiāo)售慘淡，房子賣(mài)的并不好，但是房?jī)r(jià)卻隨行就市，別人樓盤(pán)漲的時(shí)候，自己也跟著漲，寧可一月不開(kāi)張，也不打折銷(xiāo)售自己的房子。之所以開(kāi)發(fā)商們不約而同的寧可不賣(mài)也不降價(jià)的策略，不是因?yàn)樗麄儾欢么蛘垆N(xiāo)售，薄利多銷(xiāo)，早點(diǎn)回籠資金的道理，是因?yàn)榉績(jī)r(jià)沒(méi)法降。具體原因我想有下面幾種。