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五線城市房價過萬，不正常。筆者認(rèn)為，未來五線城市房價將出現(xiàn)兩種趨勢。——后補。首先，一、二、三線城市的房價都出現(xiàn)了輪番上漲，甚至東北、西北地區(qū)城市的房價也出現(xiàn)了上漲，而四、五線城市的房價處于低位，投資資金的流入也推高了當(dāng)?shù)氐姆績r 。
五線城市的房價還會再漲嗎？

現(xiàn)在全國有200多個四五線城市房價超過9000元/平方米，很多網(wǎng)友都表示，他們家鄉(xiāng)的四五線城市房價已經(jīng)過萬元，問我是不是現(xiàn)在要買房。而我們卻認(rèn)為，四五線小縣城房價上漲容易，下跌也快，如果不是剛需，還是謹(jǐn)慎為妙。筆者認(rèn)為未來的五線城市房價有兩種走勢。1.持續(xù)上漲這一部分五線城市有一個特點，就是經(jīng)濟情況逐漸好轉(zhuǎn) ，比如長治市，永州市就屬于這一類，據(jù)了解，在2018年7月，山西各市GDP出爐，長治市排名第二，經(jīng)濟的崛起也帶動了房價的上漲。
于是在2018年，身為五線城市的長治房價就從年初的6377元漲到了年底的7173元，漲了將近1千元。而永州市也是如此，據(jù)紅網(wǎng)永州站報道， 2018年永州市主要經(jīng)濟指標(biāo)增速穩(wěn)居全省第一方陣，其房價也從年初的5039元漲到6140元。2.保持穩(wěn)定2019年會有另外一部分五線城市房價依舊維持穩(wěn)定，大體依舊保持在4-5千左右。
這一部分的五線城市也有一個特點，那就是經(jīng)濟仍處于低迷狀況，短時期內(nèi)依舊無法實現(xiàn)較大的改變。比如張掖市，松原市等，張掖市地處中國西北，主要發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè) ，實體經(jīng)濟的發(fā)展和創(chuàng)新還是張掖市的一塊短板。而松原則是吉林省的一個地級市，眾所周知，近年來，東北經(jīng)濟都不是很好，松原經(jīng)濟情況也是如此。雖然國家已經(jīng)提出振興東北戰(zhàn)略，但這是屬于長期的一個戰(zhàn)略方針，想要短期內(nèi)經(jīng)濟發(fā)生較大的改變，可能性是不大的。
總之，四五線城市的房價波動過大，處于不穩(wěn)定狀態(tài) 。如果不是自己購住，不建議在四五線城市投資房產(chǎn) 。因為它漲快跌也快，很可能瞬間恢復(fù)原來的價格 ?！笱a ，關(guān)于為什么五線城市房價會上漲首先，一二三線城市房價都輪番漲了一遍，就連東北西北地區(qū)城市的房價也都漲了，而四五線城市卻處于房價的洼地，于是投資資金流入，也推高了當(dāng)?shù)氐姆績r 。
這就像股市遇到瘋牛行情，在行情結(jié)束之前，所有板塊都會被最后拉升一遍。再者，三四線城市有貨幣化安置，四五線城市也有，主要是地方政府為了去庫存，而貨幣化安置推出后，拆遷居民拿著安置資金，到附近直接購置商品房，這就直接導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤績r瘋漲，如果僅靠縣城里2000-3000元/月的工資水平，房價怎么可能漲到萬元以上？最后，農(nóng)民工返鄉(xiāng)置業(yè)潮來臨。
在五線小縣城房價6500 今年適合買房嗎？

關(guān)鍵看您的需求，如果是自住購買是合適的，投資就算了。1.小縣城，如果您在這里工作生活多年，而且已經(jīng)習(xí)慣在這里生活，在這里確實需要買一套房子自住，至于6500元的價格在全國小縣城比較的話屬中等偏上的價格，您考慮的是否合適估計是擔(dān)心房價跌，對于沒產(chǎn)業(yè)交通不發(fā)達(dá)等等，人口不多可能會有一定的跌幅，但跌幅不會太大，因為目前經(jīng)濟形勢基本面是持續(xù)向好的。