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石家莊2016環(huán)比房?jī)r(jià),石家莊的房?jī)r(jià)怎么樣

云知道房?jī)r(jià)

從居民收入的購(gòu)買(mǎi)力來(lái)看，目前的房?jī)r(jià)不足以支撐石家莊虛增的物價(jià) 。目前石家莊二環(huán)以內(nèi)均價(jià)至少2萬(wàn)，二環(huán)到三環(huán)之間房?jī)r(jià)在1.7萬(wàn)左右 。作者也是石家莊人，從事房地產(chǎn)行業(yè) 。石家莊城鎮(zhèn)居民年收入32929元，農(nóng)村居民年收入13345元 。以石家莊開(kāi)發(fā)區(qū)為例 。西湖三期高層均價(jià)1.7萬(wàn)，房子2.2萬(wàn) 。
石家莊的房?jī)r(jià)怎么樣？現(xiàn)在適合在石家莊買(mǎi)房嗎？
筆者也是石家莊人，并且從事房地產(chǎn)行業(yè) 。從自身角度說(shuō)，石家莊房?jī)r(jià)虛高 。石家莊城鎮(zhèn)居民年收入32929元，農(nóng)村居民年收入13345元 。而目前石家莊的均價(jià)二環(huán)以內(nèi)至少20000，二環(huán)三環(huán)之間房?jī)r(jià)在17000左右 。以石家莊開(kāi)發(fā)區(qū)為例，西湖三期的高層均價(jià)為17000，洋房22000 。富力城精裝修的均價(jià)為17000，不過(guò)富力的首付比例比較高 。
目前據(jù)內(nèi)部人員透漏，受政策調(diào)控影響各樓盤(pán)銷(xiāo)量急速下滑 。西湖傳聞公司全員營(yíng)銷(xiāo)，并且近日推出的內(nèi)部員工房，西湖三期洋房14000 。18年上半年，世界之門(mén)項(xiàng)目商業(yè)4.5米loft均價(jià)在17000，而目前內(nèi)部?jī)r(jià)格員工價(jià)格10000 。受限于資金壓力，開(kāi)發(fā)商不得已已經(jīng)開(kāi)始降價(jià)回款 。但同時(shí)因先期已銷(xiāo)售部分房源不能在市場(chǎng)大肆宣傳，否則必然引起房鬧退房事件 。
【石家莊2016環(huán)比房?jī)r(jià),石家莊的房?jī)r(jià)怎么樣】目前天山街以東融創(chuàng)臻園之前的江潤(rùn)項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)為12500精裝，保利唐越項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)為12000-13000精裝 。不難看出，前期沒(méi)有高價(jià)賣(mài)房的項(xiàng)目已經(jīng)率先降價(jià)，加快了推盤(pán)的步伐 。在明年強(qiáng)大的資金壓力下，石家莊房企應(yīng)該會(huì)降價(jià)換現(xiàn)金 。從居民收入的購(gòu)買(mǎi)力來(lái)看，目前的房?jī)r(jià)不足以支撐石家莊虛增的物價(jià) 。同時(shí)，石家莊的工業(yè)基礎(chǔ)還比較薄弱，大企業(yè)比較少，如華藥北國(guó)專用的徐東夷陵天山棉紡數(shù)量有限 。

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