江蘇連云港的房價會不會跌回2015年的水平？
連云港市人 ， 群體意識里有著強烈的羊群效應(yīng) 。當(dāng)年時代超市做為港城第一個綜超 ， 逢年過節(jié)人滿為患 ， 老百姓去買東西嗎？不 ， 蹭熱度！后來的大潤發(fā)也曾復(fù)制過 ， 如今已是門可羅鵲 。目前市房地產(chǎn)總量對于一個總?cè)丝?20萬 ， 市區(qū)常住人口280多萬的標(biāo)準三線人口凈流出城市已經(jīng)是超額配制了 。沒有人口流入對一個城市從長期說就沒有炒做空間 。
這兩年 ， 連云港剛剛隨著全國的樓市炒作經(jīng)歷了一場虛火 。在可預(yù)見的未來五年 ， 連云港的價格最有可能是大起大落 ， 不會慢下來給任何人出貨的機會 。這從2021年下半年的土地拍賣就已經(jīng)有了苗頭 ， 有朋友會問為什么會這樣的趨勢 。究其原因 ， 連云港人的從眾效應(yīng)是根深蒂固的 。二手房你敢賣1000元 ， 他就敢賣2000元 ， 雪崩效應(yīng)很快就達到了 。沒有什么合理性 ， 放心 。
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