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新房收房能不能不鏟墻呢？

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新房收房是否可以不鏟墻需要根據(jù)實(shí)際的情況來確定 ， 具體如下：
1、收房時(shí)檢查墻面是耐水膩?zhàn)?nbsp;， 沒有裂縫和空鼓現(xiàn)象 ， 新房收房可以不鏟墻 。
2、收房時(shí) ， 開發(fā)商只在墻上批了一層老粉(滑石粉) ， 刷了一遍面漆 ， 很多地方并沒有抹平 ， 早晚要開裂脫落 ， 那么 ， 新房收房要鏟墻 。

新房收房能不能不鏟墻呢？


收房的時(shí)候需要檢查哪些方面?
1、檢查門窗 ， 看看門窗是否方便鎖閉 ， 開合是否順暢 ， 配套鑰匙能不能順暢打開門 ， 門有沒有存在變形、把手有沒有破損情況 ， 窗戶配套紗窗質(zhì)量是不是合格 。
2、檢查墻面地面 ， 業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面 ， 看其是否會(huì)出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象 ， 如果有 ， 要記錄下來 ， 及時(shí)找開發(fā)商解決 。
3、檢查漏水情況 ， 漏水情況檢查尤其要檢查 ， 仔細(xì)看屋頂、墻面、窗邊、門邊等是不是有滲水漏水的現(xiàn)象 ， 有沒有黃色污漬 ， 如果有 ， 就說明房屋可能存在漏水問題 。
4、檢查電路 ， 購房者需自帶插座小燈 ， 在驗(yàn)房時(shí)將其插在電路插孔中 ， 檢查插孔是否正常通電;在插上小燈的時(shí)候 ， 看看閉合開關(guān)箱內(nèi)對(duì)應(yīng)的分路電閘以及總開關(guān)箱里的各分路電閘 ， 看其是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常 。
5、進(jìn)行防水檢查 ， 把衛(wèi)生間周圍堵上裝滿沙子的塑料袋 ， 并堵住各下水口 ， 往衛(wèi)生間里注入不低于2厘米的水 ， 24小時(shí)后看樓下是否有漏水現(xiàn)象 ， 如果沒有就說明屋子的防水合格 。
6、檢查煙道 ， 可以現(xiàn)場點(diǎn)燃一些廢紙 ， 看煙氣是否能從排煙口正常排出 。
7、記錄好屋內(nèi)各水表、電表、氣表的數(shù)字 ， 確保以后交費(fèi)時(shí)做到心中有數(shù) 。
8、檢查下水道 ， 在檢查下水道是否通暢的時(shí)候 ， 業(yè)主可以用塑料袋裝滿水 ， 快速倒向房屋內(nèi)的各個(gè)地漏、下水 ， 看水是否能快速流進(jìn)下水道 。
新房收房時(shí)要交哪些材料?
1、一證 。
一證是指《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證合一的房產(chǎn)證 ， 它是認(rèn)證房屋歸屬的重要憑證 。
2、三書 。
三書是指開發(fā)商對(duì)于房屋質(zhì)量保修承諾的《住宅質(zhì)量保證書》 ， 對(duì)房屋建造設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、施工等項(xiàng)目中技術(shù)指標(biāo)相關(guān)說明的《住宅使用說明書》 ， 以及房屋通過質(zhì)量驗(yàn)收的《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》 。
3、一表 。
一表也就是指《竣工驗(yàn)收備案表》 ， 這個(gè)材料是樓盤驗(yàn)收備案的重要資料 ， 或者說是開發(fā)商的應(yīng)負(fù)的責(zé)任標(biāo)記材料 。
4、其他材料 。
【新房收房能不能不鏟墻呢？】交房時(shí)開發(fā)商還要向業(yè)主出具商品房面積測量相應(yīng)資質(zhì)證明文件、水電燃?xì)夤?yīng)及排水等配套設(shè)施交付使用證明、物業(yè)承接證明等等材料 。

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