為什么說如果出現(xiàn)這種極端情況會導致房價上漲？直接后果就是沒人買地沒人開發(fā)，房價反而會加速上漲 。為什么昆明房價從16年飆升到18年初？除了大環(huán)境之外，昆明市場的客戶群也發(fā)生了變化 。16年前，昆明的購房者主要是本省人 。由于本地開發(fā)商基本銷聲匿跡，大型外地開發(fā)商占領了昆明樓市，昆明房產的客戶群逐漸擴大到全國 。對于一線城市來說，昆明的房價太便宜了 。另外，17年，一線城市開始出臺調控政策 。在二三線城市炒房是很常見的 。昆明相對較低的房價和未來的規(guī)劃，包括南亞高鐵橋頭堡，都在滿足投機需求 。1516年第四年，房貸利率基本是最近十年的最低點 。這種情況，加上去庫存政策的推動，刺激了二胎政策后的換房需求，貨幣發(fā)行量持續(xù)上升 。人買房很正常 。這個真的沒必要多說 。買房的好時機無非是房價和利率下降 。
如果全國普眾堅持三年不購房，全國房價會如何走？
很高興解答你的提問！首先，你提到全國堅持三年不買房的情況是不存在的現(xiàn)象，如果真有這樣的極端狀況，其結果是非?？植篮筒桓以O想的！直接帶來的后果是無人買地沒人開發(fā)房價反而會加速上漲！為什么說這種極端狀況如果出現(xiàn)，會引起房價上漲呢？很簡單的道理1供求關系決定商品價格 。供應沒有，需求加大，必然引發(fā)價格上漲，這是市場規(guī)律的使然！2沒有增量，勢必導致流動性缺失，造成房地產有價無市形勢，從而促發(fā)房價為滿足流動性需求而會不斷上漲！但是，任何事情都有其兩面性，一旦發(fā)生你提到的這種現(xiàn)實狀況，反過來對樓市負面影響也是很大 。
全國房價都在普遍下跌，昆明房價為什么去年到今年普偏上漲？
首先，去年，也就是2017年沒聽說哪個城市房價下架，而是為了幾乎所有一到四線城市普遍大漲，整體環(huán)境如此第二你說的18年下半年以來某些一線城市房價出現(xiàn)下滑，某些二三線城市也出現(xiàn)類似情況，這也是大環(huán)境 。第三昆明為何從16年到18年初房價暴漲，除了大環(huán)境之外，還有就是昆明市場客戶群轉變，在16年以前，昆明主要購房群體是本省人為主，自從本地開發(fā)商基本絕跡之后，外來大開發(fā)商占據(jù)了昆明樓市，昆明房產的客戶群逐漸擴展到了全國，對于一線城市來說，昆明房價太便宜了，另外17年開始一線城市已經開始出臺調控政策，炒資轉戰(zhàn)二三線城市是很常見的，昆明相對低房價和未來的規(guī)劃包括高鐵南亞橋頭堡之類的利好，正迎合了炒資的需求第四1516年，房貸利率基本上算近十年來最低點，這種情況加上去庫存政策的推動，二胎政策后換房需求刺激，貨幣發(fā)行量繼續(xù)走高，購房潮出現(xiàn)是很正常的至于買不買房，這個真的沒必要多說了，買房的好時機無非是房價下挫，利率下調，政策寬松，類似08年，16年初，或許19年初吧，這個得看政策動向和市場情況 。
深圳上海普漲在前，北京房價會普漲嗎？
就目前中國樓市行情來看，未來2—3年之內將會迎來區(qū)域性的下跌，不過這種下跌僅限于二三線的一些工業(yè)基礎弱人口老齡化或者人口流失嚴重的二三線以下的小城市 。像北上廣深這些大城市，未來房價還是會持續(xù)性地漲價，只不過漲幅不會像過去那樣飛躍式地猛漲了，只會以蝸牛式的呈小幅度緩慢增長 。我為什么敢這么自信地說出我的判斷呢，下面就聽我給你一一道來 。
首先是國內經濟形勢走向，近幾年我們國內經濟開始出現(xiàn)緩慢增長了，也就是說老百姓現(xiàn)在賺錢有點困難了，甚至還出現(xiàn)了收入與消費不成正比的局面了，大多數(shù)普通人想到北京上海這些大城買房就更不用想了，不過年輕人還是對大城市比較向往 。二北京這樣的大城市本地人，基本上該買的房子都買了，也沒有太多的什么剛需了，也就是有點飽和了，而外地人雖然想買，但是苦于沒有北京戶口，沒辦法只好打退堂鼓回到他們自己的老家小城市買房，但是也會有好多人會選擇繼續(xù)留在這里，因為工作事業(yè)在這里 。
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