成都未來三四年的預計房價是多少？從GDP增長來看，房價預測可能更可靠一點 。如果2017年龍泉驛區GDP增長9%，估計3-4年龍泉房價可能上漲30-35% 。這只是一個樂觀的估計，實際值可能會漲多或跌少 。影響短期房價的最大因素是貨幣政策 。加息、降息、準備金、首付比例都會影響房價的走勢 。
成都龍泉今后三四年房價估計是多少？
【龍泉老城區房價,成都龍泉驛區的房價未來如何】成都龍泉今后三四年房價估計多少？三四年后的房價誰能精確估計到多少，這個沒辦法估計，只能說長期看漲 。即使勉強預估出來的都不一定精確，影響房價漲跌的因素太多，其中最不確定的就是政策因素 。短期影響房價的最大因素是貨幣政策，利率上浮加息降息提高準備金，提高首付比例等都會影響房價走勢 。貨幣只影響房價短期走勢，幾年的趨勢基本預估不準 。
3-4年期房價預估以GDP增長值來衡量可能還稍微靠譜點，假如以龍泉驛區2017年GDP增長9%來計算，預計3-4年后龍泉房價可能會漲30-35%，這個只是樂觀的預估值，實際值有可能漲更多或下跌 。中期影響房價的是土地供給，賣地有規劃不假，稍微精確的是每一年的賣地計劃，兩年以上的計劃精確性大打折扣，即使曉得賣地量，誰又能知道開發商競拍的時候出價多少呢？這些因素都是動態的，預估幾年的房價難就難在這些動態因素，你沒辦法去量化指標 。
成都龍泉驛區的房價未來如何，特別是龍泉驛區東山板塊的房價？
感謝小編邀請 。在我看來成都目前潛力最大的區域就是龍泉驛區，我說的潛力大是指三點:1，房價增幅 。目前龍泉熱門板塊大面汽車城東山清水房普遍價格在13000以內，但是由于大運會的和東部新區成立的加持，未來房價一定是跳漲比較大的 。2，區域城鎮面貌 。如我前面提到的，大運會明年將在成都舉行，而且主要比賽場地都在龍泉驛，政府勢必投入大量精力改變它的面貌，而且龍泉驛區是成都GDP排名前三的區域，本身經濟實力就較強 。
龍泉驛現在房價多少錢？
大體按區域說下成都市龍泉驛區房產主要分布在老城區大面同安十陵和洛帶及陽光城等 。老城區的二手房相對有點老，配套成熟，二手房均價1.2萬左右，最近出現幾個新樓盤，品質較高，靠近龍泉山，新樓盤均價在1.6萬以上 。大面二手房均價1.5以上，新樓盤很少 。目前是龍泉最熱的板塊之一，配套成熟，房產整體品質較高 。
得益于同安大運會的加持和定位，同安已晉升龍泉驛區新中心 。二手房均價1.5左右，配套相對不成熟 。進一步發展的空間很大，繼續看好 。最近新樓盤質量很高，均價在2萬左右 。因為地理位置優越，房價估計馬上就要起飛了 。配套相對不成熟，但后續看好 。大約有20，000座新建筑 。二手房均價1.4左右 。洛帶和陽光城位置偏遠，目前二手房均價在萬元左右 。大運會和龍泉會向他們輻射福利，定位為景區和居住區，后續會很漂亮 。
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