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吳曉波2017房價(jià),財(cái)經(jīng)作家吳曉波

云知道作家

【吳曉波2017房價(jià),財(cái)經(jīng)作家吳曉波】以下城市不能一概而論:500萬人口以下城市基本指三四線城市，少數(shù)弱二線城市 。其實(shí)用人口來分析城市房價(jià)會(huì)不會(huì)變成鶴崗很牽強(qiáng)，不如說幾線城市直接來 。畢竟是一個(gè)城市的綜合評(píng)價(jià)指標(biāo) 。我認(rèn)為，除了特殊情況，吳曉波的這種說法也是模糊的 。
作家吳曉波稱:人口500萬以下城市房價(jià)將鶴崗化，你怎么看？

吳曉波2017房價(jià),財(cái)經(jīng)作家吳曉波



感謝你的邀請(qǐng)，很高興回答這個(gè)問題，因?yàn)槲乙苍?jīng)生活在一個(gè)資源型城市，或多或少有些近距離的感受，說說我的理解吧！500萬以下城市不能一概而論人口500萬以下城市基本上是指三四線城市，以及少部分弱二線城市，其實(shí)用人口數(shù)量來分析城市房價(jià)是否會(huì)鶴崗化本就有些牽強(qiáng)，還不如說幾線城市來得直接，畢竟那是一個(gè)城市的綜合評(píng)估指標(biāo)，相信吳曉波這個(gè)說法也是模糊界定的，特例城市除外 。
簡單聊聊鶴崗化的本質(zhì)其實(shí)這是資源型城市發(fā)展的必然，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)單一，過分依賴資源產(chǎn)業(yè)，人口流失嚴(yán)重，無法逃避收縮時(shí)代的來臨，雖然也在加速轉(zhuǎn)型，促進(jìn)商業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)文創(chuàng)旅游等方向，但短期很難見效，難以形成規(guī)模的產(chǎn)業(yè)留不住人才，即使有規(guī)劃人才也等不起，為什么不選擇去一個(gè)配套完善產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的地區(qū)呢？兩極分化城鎮(zhèn)化經(jīng)歷的必然近期疫情我在家看了很多業(yè)內(nèi)的文章，絕大多數(shù)觀點(diǎn)都指向未來房價(jià)的兩極分化，一二線城市和三四線城市將漸行漸遠(yuǎn)，這也說明大家的預(yù)期是一致的 。
我是土生土長的山西太原人，山西也是煤炭大省，盡管努力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)多年，依然發(fā)展緩慢，簡單來講，當(dāng)你還在想方設(shè)法擺脫資源依賴，發(fā)達(dá)城市已經(jīng)發(fā)展了更多的制造業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)等等更具現(xiàn)代競爭力的行業(yè)，也就更有人才吸引力，這種趨勢可以說是不可逆轉(zhuǎn)的，俗話說一步趕不上，步步趕不上，就是這個(gè)道理 。哪些城市可以離鶴崗化更遠(yuǎn)一些人口500萬以下的城市還是有很多特例的弱省的省會(huì)城市很多弱省的省會(huì)城市人口不足500萬，包括我所在的太原，雖然也缺乏競爭力，但它的行政屬性決定了要舉全省之力發(fā)展這座城市，所以即使發(fā)展不盡如人意，房價(jià)依然會(huì)很穩(wěn)健 。
發(fā)達(dá)城市周邊的輻射城市比如長三角地區(qū)的常州，蘇錫常一體化發(fā)展的輻射帶動(dòng)，揚(yáng)州必然接受到南京的輻射外溢再比如大灣區(qū)的惠州，寸土寸金的深圳土地資源稀缺，只能外溢到惠州 。沿海旅游城市旅游資源是可持續(xù)性的，可沿海旅游城市的海景房卻是稀缺的，一套離海不遠(yuǎn)的改善型住房，享受溫潤舒適的氣候，這或許是老齡化社會(huì)演變催生出的旅居養(yǎng)老的必然需求 。
財(cái)經(jīng)作家吳曉波，未來三四線城市將房價(jià)下跌鶴崗化，你怎么看？
我認(rèn)為事情恰恰相反，我們從武漢這次疫情來看 。特大城市對(duì)國家的所有方面的管理都是增加了資源，而且管理上非常的困難 ?，F(xiàn)在通訊和資訊如此發(fā)達(dá)，交通如此方便，人們能夠喜歡去三四線城市，甚至是鄉(xiāng)村去生活，那樣會(huì)追求更輕松的生活，更幸福的生活，更自由的生活 。人們?cè)僖膊幌襁^去中國人那樣，土老帽似的，見到高樓大廈就興奮的，非要跑到城市里，哪怕是做乞丐，也要守著高樓大廈，覺得就是幸福 。
湖北襄陽房價(jià)會(huì)下跌嗎？
按照目前的發(fā)展趨勢來說，不會(huì)下跌，但是也不會(huì)漲很多，應(yīng)該會(huì)平穩(wěn)一段時(shí)間 。大膽的預(yù)測，也許50年左右，城市的高層超高層建筑已經(jīng)全部塌成了一堆瓦礫，因?yàn)榘簿硬恍枰@些 。今天這類人工的巨型的建造物需要巨大的人工系統(tǒng)的維持，而且需要有強(qiáng)烈穩(wěn)定的一個(gè)社會(huì)的結(jié)構(gòu)維持，全世界現(xiàn)在到處的集會(huì)騷亂，叫做恐怖活動(dòng)在蔓延 。

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