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未來十年，哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅最高？未來三四線城市房?jī)r(jià)緩慢下跌的概率最大，持續(xù)時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng)，尤其是那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差，提前漲幅大的城市。主要問題是中國哪個(gè)城市房?jī)r(jià)漲幅最高。有一個(gè)數(shù)據(jù)值得大家關(guān)注，就是Xi安的房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)34個(gè)月上漲了。換句話說，Xi的房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)上漲了近三年。
未來三四線城市的房?jī)r(jià)是上漲，還是下降？

未來房?jī)r(jià)上漲城市排名,未來三四線城市的房?jī)r(jià)是上漲

未來三四線城市房?jī)r(jià)緩跌概率最大，且持續(xù)周期可能比較長(zhǎng)，尤其經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)面差，先期上漲幅度較大的人口凈流出城市。由于三四線屬于魚龍混雜的兩檔，所以具體還要結(jié)合所在城市的實(shí)際情況判斷。三四線城市當(dāng)中既有海口珠海三亞這樣的樓市熱點(diǎn)城市，也有洛陽唐山這樣的區(qū)域中心城市。這些相對(duì)來說至少都是有不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，并且人口常年凈流入的城市，在局域范圍內(nèi)有一定的吸引力，那么雖然位列三四線城市行列，但樓市預(yù)期未必會(huì)和大多三四線城市一樣走勢(shì) 。
而與之相反是一些弱三線和弱四線城市，此類城市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)平平，甚至是經(jīng)濟(jì)比較差，尤其人均經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)慘不忍睹，收入水平更是低于同檔城市平均值。這樣的城市如果是房?jī)r(jià)兩年內(nèi)漲幅較小，均價(jià)七八千左右的，安全系數(shù)還好一些，如果這類城市整體均價(jià)破萬的，那么泡沫化率就比較嚴(yán)重了。畢竟這些城市市區(qū)規(guī)模不大，完全不存在供地緊張或者人口密度過高的情況，反倒是樓盤越蓋越多，空置率越來越高，這種背景之下房?jī)r(jià)虛高自然是要比其他健康度更高的同級(jí)城市回調(diào)更深。
所以別說是上漲，能保證不大跌都算幸運(yùn) 。整體趨勢(shì)來說，我國樓市上漲周期已經(jīng)很長(zhǎng)，幅度也很大，目前已經(jīng)逼近健康值紅線，如果繼續(xù)快速上漲，最后的結(jié)果既不利國也不利民，所以主觀上肯定會(huì)杜絕這樣的不良趨勢(shì)發(fā)酵。那么短期兩三年內(nèi)不會(huì)有什么新行情，前期單價(jià)低，漲的也少的自然最安全單價(jià)高，漲幅大，但屬于熱點(diǎn)城市的，安全系數(shù)也比較高，箱體震蕩的可能最大經(jīng)濟(jì)一般，價(jià)格略高的，震蕩微跌的走勢(shì)概率較大。
國內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅最高的城市是哪座城市？未來那里的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？

【未來房?jī)r(jià)上漲城市排名,未來三四線城市的房?jī)r(jià)是上漲】題主的問題是國內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅最高的城市是哪座城市？這里的關(guān)鍵字是漲幅最高，而不是房?jī)r(jià)最高！我們就問題回答問題。回答西安！2019年1月，國家統(tǒng)計(jì)局對(duì)外公布了全國70大重點(diǎn)城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，其中西安新建住宅價(jià)格同比上漲22.4%，漲幅排名全國第一。?？诤秃艉秃铺胤謩e以22.1%和21%位列全國二三名。
另外還有一個(gè)值得大家注意的數(shù)據(jù)，那就是西安市房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)34個(gè)月出現(xiàn)上漲，換句話說，西安房?jī)r(jià)幾乎已經(jīng)連續(xù)上漲了三年時(shí)間。題主的第二個(gè)問題未來那里的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？題主這里的用詞是那里，而非哪里，所以我理解為題主追尾的是，漲幅最高的西安房?jī)r(jià)未來會(huì)下跌嗎？我們不清楚題主所指的未來是多少年內(nèi)？不過以目前西安市的房?jī)r(jià)12207元/平米，我個(gè)人認(rèn)為西安市房?jī)r(jià)下跌的可能性不大。
為什么？大家都清楚，房子是賣給有需求的人的，也就是說房?jī)r(jià)的走勢(shì)長(zhǎng)期看人口數(shù)量。西安市2017年3月至2018年12月共計(jì)落戶人口105萬人，這是落戶人口，不是什么流動(dòng)人口，目前西安市戶籍人口已經(jīng)近1000萬人。上面提到的房?jī)r(jià)漲幅較高的呼和浩特人口只有311萬人，不到西安市的三分之一，而房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲到10551元/平米。