房?jī)r(jià)下跌 ， 所有既得利益者都不愿意 ， 所以寄希望于房住非炒 ， 希望政府出面穩(wěn)定房?jī)r(jià) ， 最好再漲漲！但經(jīng)濟(jì)發(fā)展有其客觀規(guī)律 ， 一旦地方債務(wù)危機(jī)爆發(fā) ， 地方政府拿什么支撐房?jī)r(jià)？所以我認(rèn)為 ， 鹽湖區(qū)房?jī)r(jià)將在6300左右徘徊 ， 如果2019年全國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面增速接著放緩 ， 全球經(jīng)濟(jì)步入寒冬 ， 鹽湖區(qū)地方債務(wù)到期 ， 那么 ， 2019年冬季或者2020年夏季 ， 鹽湖區(qū)房?jī)r(jià)就會(huì)進(jìn)入一個(gè)長(zhǎng)期的下行通道 ， 盡管可能不劇烈 。
2020年銀川房?jī)r(jià)大家怎么看？
有需求 ， 有能力能承受就買 ， 管它漲與不漲 ， 買了之后就別在關(guān)注 ， 千萬(wàn)聽別人忽悠 ， 說漲的要么是中介和投資的 ， 要么就是買了不希望跌的 ， 明天的事情沒有人能夠預(yù)料到的 ， 漲或跌 ， 沒人能控制住的 ， 控制住一時(shí)定不會(huì)控制住一世 ， 是商品終究會(huì)只有市場(chǎng)決定漲跌 ， 市場(chǎng)是變化的 ， 就像這次 ， 快要倒閉的許多口罩廠 ， 現(xiàn)在卻是最火爆的 。
銀川市的房?jī)r(jià)高不高？現(xiàn)在值得買嗎？
真的不高 。今年開盤的新房很多都是北方的高端 ， 所以新房均價(jià)被拉高了 。西岳灣1W ， 萬(wàn)科金晨1W2 ， 二院9K ， 暫不出售 。但由于銀川常住人口少 ， 房屋空置率高 ， 未來勢(shì)必會(huì)兩極分化 ， 地段匹配好的粵海、北塔湖、胡寶區(qū)域房?jī)r(jià)只漲不跌 ， 其他匹配的地方有價(jià)無(wú)市 。如果是改善需求 ， 趕緊上車 ， 你自己就知道銀川好地段的開發(fā)還剩多少了 。高鐵開通后 ， 來買房的外地人只會(huì)買臨水的房子或者重點(diǎn)學(xué)區(qū)的房子 ， 高考移民大量涌入 。
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