一、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力，一個(gè)城市的發(fā)展實(shí)力決定了房?jī)r(jià)的走勢(shì) 。以泰安目前的平均房?jī)r(jià)來看，漲幅主要集中在主城區(qū) 。2018年，泰安的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)接近10000元和8000元，遠(yuǎn)高于去年 。第三，泰安是一個(gè)以旅游為主發(fā)展起來的城市，自然環(huán)境還可以 。泰安房子主要是剛需，房?jī)r(jià)上漲空間減小 。未來一段時(shí)間，房?jī)r(jià)仍將弱勢(shì)上漲 。
泰安房?jī)r(jià)跌跌起起，房?jī)r(jià)何時(shí)穩(wěn)定？
【泰安新華城房?jī)r(jià),泰安房?jī)r(jià)跌跌起起】一，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力，一個(gè)城市的發(fā)展實(shí)力決定了房?jī)r(jià)走勢(shì)，泰安目前平均房?jī)r(jià)來看，上漲主要集中在主城區(qū)，2018年，泰安兩區(qū)平均房?jī)r(jià)，一個(gè)接近一萬元，一個(gè)接近，八千元，比去年房?jī)r(jià)上漲不少 。雖然泰安屬于四線城市，大家都知道，每年人才涌入的不是很多，再加上我國(guó)三四線城市的基礎(chǔ)設(shè)施和生活環(huán)境還不是很完善和配套，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些城市都會(huì)逐漸發(fā)展開來，所以房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中小漲的 。
二，土地供應(yīng)量的問題，城市發(fā)展到今天，每一個(gè)城市都面臨土地資源的減少，土地價(jià)格走高，土地供應(yīng)量的減少，泰安房?jī)r(jià)自然會(huì)繼續(xù)走高 。三，泰安是以旅游為主發(fā)展起來的城市，自然環(huán)境還可以，泰安房屋以剛需為主，房?jī)r(jià)上漲空間減少，未來房?jī)r(jià)還是以微弱的方式上漲 。四，濟(jì)南到泰安的高鐵的建成 。一旦濟(jì)南到泰安的高鐵建成，投入運(yùn)行后，濟(jì)南到泰安也就是十幾分鐘的時(shí)間，現(xiàn)在濟(jì)南這邊的房?jī)r(jià)這么高，說不準(zhǔn)有些年輕人會(huì)到泰安買房子，就像在上海工作的人不在上海買房子，而跑到杭州買房子一樣，這樣的話，泰安的房子也會(huì)小漲的 。
泰安房?jī)r(jià)怎么這么高？
我剛在泰安買了房子，我有資格回答這個(gè)問題，先說說我的買房經(jīng)歷吧，我去年七月份的時(shí)候在新華城南郡直接找的開發(fā)商買的房子，2號(hào)樓的頂樓 。當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)是4300，頂樓，86平，兩居室，首付付了10萬五千 。重點(diǎn)來了，拖了我兩個(gè)月沒給我簽合同，首付都是我爸爸媽媽公公我們自己的老底湊的，這老是不給簽，心里沒底啊，給他打電話就是今天拖明天，明天拖后天 。
沒辦法就給他要回來了，這個(gè)時(shí)候，新華城已經(jīng)到了六千一平了 。元旦開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)恒大城悅亨國(guó)際和園碩園看了一圈，均價(jià)六千五左右吧，沒有合適的，最后在魯商中心，存了一萬塊錢定期，拍了個(gè)號(hào)，當(dāng)時(shí)沒有出價(jià)格，后來出價(jià)格的時(shí)候是7200到7500，還得綁定儲(chǔ)藏室還是期房，2020年才能建成 。我就已經(jīng)絕望了 。后來是在我弟弟的幫助下，買了一個(gè)老小區(qū)，也是頂樓，福源嘉園，是泰安六中的學(xué)區(qū)房，目前正在辦貸款當(dāng)中我去看房子的時(shí)候，信心滿滿，滿泰安都是放眼望去都是蓋房子，還能沒有合適的房子，現(xiàn)實(shí)是啪啪打臉，一去售樓處，都說沒有房子了，去中介問，都是加價(jià)轉(zhuǎn)讓了，知道了吧，都讓炒房的買走了，然后加更名費(fèi)往外賣，最典型的春風(fēng)十里和龍湖公園里，當(dāng)天開盤，全部售罄，第二天，中介就掛出來，我當(dāng)時(shí)看房子的時(shí)候加了不少中介的微信)，轉(zhuǎn)讓更名加價(jià)往外賣 。
現(xiàn)在泰安房?jī)r(jià)還漲嗎？
感謝邀請(qǐng) 。泰安是我的故鄉(xiāng)，雖然離開已經(jīng)二十多年了，每每還是魂?duì)繅?mèng)繞 。近年來泰安經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常迅猛，尤其是高鐵通車以后，房?jī)r(jià)也是水漲船高 。泰安是一座旅游城市，因泰山而馳名中外 。轄區(qū)有泰山區(qū)高新區(qū)高鐵新區(qū)和岱岳區(qū) 。最近五年來，泰安的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，地段最好離泰山最近的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破了每平方三萬元高新區(qū)和高鐵新區(qū)也在一萬元以上，這很大程度上得益于高鐵帶來的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，也有棚改的貢獻(xiàn) 。
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