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早在2018年3月，承德就出臺(tái)了限購(gòu)令，主要是為了調(diào)控房?jī)r(jià) ?？上攵?，承德房?jī)r(jià)的火爆。但是承德幾個(gè)城區(qū)的房?jī)r(jià)還是很高，開發(fā)區(qū)下降幅度比較大。其他地區(qū)房?jī)r(jià)都在上漲，雙橋區(qū)新房均價(jià)甚至超過(guò)13000元/平方米。我是承德人，以前來(lái)過(guò)承德。17年初去石家莊上班，正趕上石家莊漲價(jià)，太猛了。二環(huán)內(nèi)幾乎沒有2萬(wàn)以下的房子。當(dāng)年大家天天討論房子，不買一天就虧了十幾萬(wàn) 。是的，同事們坐不住了，就一起買了一套。
對(duì)于承德的房?jī)r(jià)大家怎么看？

承德萬(wàn)和君房?jī)r(jià),對(duì)于承德的房?jī)r(jià)大家怎么看

承德7月份新房均價(jià)在8117元/平米，相對(duì)前幾個(gè)月是呈現(xiàn)下降趨勢(shì)的。但承德幾個(gè)城區(qū)房?jī)r(jià)依然高高在上，開發(fā)區(qū)降幅比較大，其他幾個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)均在上漲，雙橋區(qū)新房均價(jià)甚至突破13000元/平米。數(shù)據(jù)來(lái)源吉屋網(wǎng)你說(shuō)這動(dòng)不動(dòng)過(guò)萬(wàn)的房?jī)r(jià)，讓當(dāng)?shù)匕傩杖绾纬缘孟?。早在2018年3月承德就發(fā)布了限購(gòu)令，主要就是調(diào)控房?jī)r(jià)，可以想象承德房?jī)r(jià)勢(shì)頭生猛。
2016年的時(shí)候，承德房?jī)r(jià)不過(guò)6000元/平米，如今生生漲了將近一倍，這主要得益于投資炒房客的功勞，以及土拍價(jià)的上漲。承德由于距離北京天津都很近，北京天津限購(gòu)調(diào)控嚴(yán)苛的情況下，一部分買房需求的溢出還是有的，但數(shù)量有限。所以更多的上漲空間是利用京津冀一體化承德獨(dú)有的地理位置，以及高鐵開通等因素炒起來(lái)的。
而承德的經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，人口數(shù)量不多，2017年底gdp僅有1618.6億元，人口不過(guò)380多萬(wàn)，這其中還有很多外流到北京天津和其他省市。承德本就是一座寧?kù)o的山城，居民工資收入水平一般，最為大家所熟知的也就是避暑山莊和滿漢全席了。所以，承德房?jī)r(jià)虛高，在越來(lái)越嚴(yán)格的調(diào)控發(fā)布下，下半年有望保持平穩(wěn)，微漲微跌，基本上不會(huì)大跌。
現(xiàn)在承德的房?jī)r(jià)怎么樣！有可能會(huì)降嗎？

這么說(shuō)吧，我家鄰居掛一年多了還沒賣出去，原來(lái)非要一萬(wàn)一平，90多平賣100萬(wàn)，這會(huì)賣90萬(wàn)還沒人接。我承德人，之前一直在承德，17年初去石家莊上班，正趕上石家莊房?jī)r(jià)漲，太猛了，房?jī)r(jià)蹭蹭漲一晃二環(huán)內(nèi)幾乎就沒低于2萬(wàn)的房子，大家天天討論房子，就跟自己不買一天虧10幾萬(wàn)是的，同事坐不住了，東拼西湊買了一套。
從去年石家莊房?jī)r(jià)開始跌，我買這套單價(jià)還不到1.5萬(wàn)，還有重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)，二環(huán)邊有些房子甚至賣到一萬(wàn)左右，再遠(yuǎn)一點(diǎn)的有一萬(wàn)的。降不降不敢說(shuō)，中國(guó)的房?jī)r(jià)沒法說(shuō)，穩(wěn)妥一點(diǎn)，第一，不買高價(jià)和大平的，降多了你死的心都有。如世紀(jì)城個(gè)別掛到一萬(wàn)六七，值嗎？一旦降，一平回調(diào)個(gè)六七千也不是不可能，畢竟有點(diǎn)虛高不是。不買大平的，我同事就買了120多平，雖說(shuō)從兩萬(wàn)多降到一萬(wàn)七千多，單價(jià)降的不太多，但總價(jià)就多了，三十多萬(wàn)沒了。
【承德萬(wàn)和君房?jī)r(jià),對(duì)于承德的房?jī)r(jià)大家怎么看】如果你在承德，五六年就白存了。第二，不要買小開發(fā)商的，不要買連主體都沒蓋的，最好買個(gè)好蓋的。什么都不要問，大家都缺錢，開發(fā)商比你日子都不好過(guò) 。石家莊人太多，有的人死了，不住新房。第三是不接老弱殘破。尤其是沒有電梯的頂樓，是90年以前建的。第四，不要接手房?jī)r(jià)差不多的公寓。一半左右的價(jià)格比較合適。舉個(gè)例子，如果一個(gè)山里的公寓要9000多一平，買了就是瘋了。買5000以上就買公寓。買9000以上的，還不如去雙灤買樓。不要以為錢少。