焦作的年平均房價(jià)在4000元/平方米左右，而當(dāng)時(shí)房價(jià)一走低，政府就開始減免與買房相關(guān)的稅收 。從房價(jià)圖上的數(shù)據(jù)來看，焦作新房價(jià)格從2017年3月開始加速上漲，到2018年9月達(dá)到峰值，之后趨于平穩(wěn)，略有下降 。從網(wǎng)上的數(shù)據(jù)來看，焦作的房價(jià)并沒有像題主說的那樣一漲再漲 。
焦作一個(gè)4線城市，房價(jià)為啥一漲再漲？
從網(wǎng)上數(shù)據(jù)來看，焦作的房價(jià)并沒有題主所說的一漲再漲 。從房價(jià)走勢圖上的數(shù)據(jù)看出，焦作新房價(jià)格在2017年3月份開始加速上漲，在2018年9月到達(dá)峰值，之后趨于穩(wěn)定，并有小幅的下跌 。作為典型的四線城市，焦作的房價(jià)爆發(fā)與其他三四線城市并無差別，背后的源動(dòng)力都是大規(guī)模的城市改造和貨幣化安置 。于此同時(shí)政府引入品牌開發(fā)商進(jìn)駐城市新區(qū)合作開發(fā)，由此催高整體房價(jià)水平 。
但是隨著國家政策調(diào)控，棚改去貨幣化，焦作的房價(jià)也缺乏上漲的動(dòng)力了 。甚至在2018年底還出現(xiàn)開發(fā)商降價(jià)，老業(yè)主維權(quán)的情況 。2019年隨著二手次新房掛牌量增加，焦作市區(qū)房價(jià)處于穩(wěn)中小幅下跌趨勢，同區(qū)域二手房相比新房便宜1000元左右，新房上漲誰還買賬呢？所以，未來從短期來看，國家堅(jiān)持房住不炒政策，同時(shí)利率上浮，供需失衡等因素抑制了房價(jià)的上漲 。
河南焦作的房價(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
我認(rèn)為不會(huì) 。2015年焦作房價(jià)平均每平方4000元左右，而且當(dāng)時(shí)房價(jià)下行，政府開始減免買房相關(guān)稅收 。當(dāng)時(shí)最貴的房子可能算人民路上的和成外灘一期，6000多一平方，優(yōu)惠后5800左右，而且送的面積達(dá)到10多平方，再加上買房減免契稅，1套100平的房子58萬左右，現(xiàn)在大約每平8000-10000元左右，其他樓盤當(dāng)時(shí)大多4000多 。
【2017年焦作溫縣房價(jià),焦作一個(gè)4線城市】現(xiàn)在是2021年下半年，大部分樓盤都在每平米6000元以上 。建業(yè)世和府上周活動(dòng)價(jià)7000多元，合興南郡6300元左右，均為現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房 。今年暴雨后，建業(yè)集團(tuán)向省政府申請償還未償還的50億元 。焦作現(xiàn)在賣地困難，接手的企業(yè)越來越少 。如果房地產(chǎn)再次暴跌，土地政策進(jìn)一步失效，政府的日子會(huì)更難過 。所以房價(jià)可以平穩(wěn)過渡 。通脹是慢慢消化吸收的，不升反降，但也不會(huì)一下子降到2015年的水平，直接造成硬著陸，對經(jīng)濟(jì)社會(huì)的危害太大 。
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