我買房就是為了漲 ， 漲了之后我轉(zhuǎn)手賣了也好 ， 租也好 ， 反正我是投機取巧的心理 。但如果未來五年合肥房價持續(xù)上漲 ， 必須是大多數(shù)人都對未來房價有著必漲的信心 。但現(xiàn)在看來 ， 這種信心很松散 ， 幾個壞消息傳來 ， 大部分預備買房的人就沉默了 ， 如果合肥房市里面急著買房結(jié)婚的人 ， 急著給孩子上學讀書的人占的比例很大 ， 合肥樓市的銷量不會轉(zhuǎn)變得這么快 。
合肥房價有個最大的短板就是城區(qū)人太少 ， 整個城區(qū)才502萬人官方數(shù)據(jù) ， 不信的話自己搜一下而肥東 ， 肥西 ， 長豐 ， 廬江這些人口近百萬的縣 ， 大部人的工資也太低了 ， 才四五千左右 ， 靠這部分人的工資是頂不住合肥的住宅價格 。我個人觀點 ， 現(xiàn)在合肥的房市里面是每10個人 ， 就3個人是真剛需 ， 另外7個人是拖 ， 是演員 ， 現(xiàn)在是7個人演戲給3個人看 ， 讓3個人買單 。
【2017年合肥市房價預測,五年后合肥房價會漲多少】其實我已經(jīng)厭倦了所有這些招數(shù) ， 比如炒房團 ， 租客囤積居奇 ， 也不知道他們給社會創(chuàng)造了什么價值 。比如合肥的房地產(chǎn)市場 ， 一年之內(nèi)由熱轉(zhuǎn)冷很快 ， 說明很多人心態(tài)不穩(wěn) 。在我看來 ， 如果合肥被列入第一批房產(chǎn)稅試點城市名單 ， 或者其他房價上漲的不利消息傳來 ， 未來五年合肥房價將高位橫盤 ， 市區(qū)二手房價格將下跌 。反正2022年合肥的樓市是緩不過來了 。
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