【蚌埠紫荊名流房?jī)r(jià)是多少錢(qián)一平方,蚌埠房?jī)r(jià)未來(lái)還漲嗎】目前中國(guó)房地產(chǎn)的價(jià)格遠(yuǎn)大于價(jià)值 。一個(gè)主要原因是供求關(guān)系，第二個(gè)原因是目前房地產(chǎn)的金融屬性 。在我看來(lái)，房?jī)r(jià)短期有波動(dòng)，但長(zhǎng)期并不樂(lè)觀 。但是有人會(huì)說(shuō)，成本增加，貨幣超發(fā)，房?jī)r(jià)還是降不下來(lái) 。房?jī)r(jià)何時(shí)回歸理性？那就是供大于求的時(shí)候 。目前買(mǎi)房的主力是90后 。這個(gè)群體人數(shù)多，基數(shù)大，所以房?jī)r(jià)還能撐得住 。00、10后買(mǎi)房，由于人口斷崖式下降，再加上很多人一出生就繼承了祖輩的財(cái)產(chǎn)，需求下降 。
蚌埠房?jī)r(jià)未來(lái)還漲嗎，具體原因是什么？
我的觀點(diǎn)，短期內(nèi)房?jī)r(jià)有波動(dòng)，長(zhǎng)期不看好 。高中政治課，老師就說(shuō)過(guò)，對(duì)于商品來(lái)說(shuō)，價(jià)值決定價(jià)格，供需影響價(jià)格 。對(duì)于目前中國(guó)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于價(jià)值，其中主要原因一個(gè)是供需，次要原因是目前房地產(chǎn)的金融屬性 。那什么時(shí)候房?jī)r(jià)回歸理性呢，那就是供大于求的時(shí)候，目前買(mǎi)房的主力是90后，這批人很多，基數(shù)較大，所以說(shuō)房?jī)r(jià)還能撐的住，到00后10后買(mǎi)房的時(shí)候，由于人口的斷崖式下降，再加上很多人出生就繼承了祖輩父輩的房產(chǎn)，需求下降 。
但是租金存量很大，買(mǎi)房需求會(huì)斷崖式減少，房?jī)r(jià)失去支撐，房?jī)r(jià)會(huì)降 。但是有人會(huì)說(shuō)，成本增加，貨幣超發(fā)，房?jī)r(jià)還是降不下來(lái) ?？纯唇裉斓钠囀袌?chǎng) 。隨著科技的進(jìn)步，汽車越來(lái)越好 。單個(gè)工人成本越來(lái)越高，材料成本越來(lái)越高 。然而，汽車的價(jià)格越來(lái)越低 ?，F(xiàn)在同樣型號(hào)的車，都沒(méi)有八年甚至八年以上賣(mài)的貴，貨幣貶值了幾十倍 。然而，汽車的價(jià)格實(shí)際上已經(jīng)下降了 。
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